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商业综合体物业管理服务合同

甲方（物业所有人）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（物业管理公司）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________的商业综合体，乙方具备物业管理服务资质，双方经友好协商，就甲方委托乙方对上述商业综合体进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条物业管理范围及内容

1.1乙方负责对甲方位于________________的商业综合体进行物业管理服务，具体范围包括但不限于：

（1）对商业综合体内的公共区域进行日常清洁、绿化、维修及维护；

（2）对商业综合体内的设施设备进行日常巡查、维护及保养；

（3）对商业综合体内的消防安全、治安保卫、环境卫生等工作进行管理；

（4）对商业综合体内的租赁、招商、租户服务等工作进行协助；

（5）其他与物业管理相关的服务。

第二条服务期限

2.1本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

第三条服务费用及支付方式

3.1乙方按照甲方委托的物业管理服务范围及内容，向甲方收取物业管理服务费用，具体收费标准如下：

（1）物业管理服务费用为人民币____元/平方米/月；

（2）物业管理服务费用按季度支付，甲方应在每个季度首月的前十个工作日内向乙方支付当季度物业管理服务费用。

3.2甲方支付物业管理服务费用的方式为：转账支付，账号信息如下：

银行名称：________________

账号：________________

开户行：________________

第四条甲方权利义务

4.1甲方应按照本合同约定，按时足额支付物业管理服务费用；

4.2甲方应配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助和支持；

4.3甲方应遵守国家法律法规，维护商业综合体的正常运营秩序；

4.4甲方不得擅自改变商业综合体的用途和结构，如需改变，应事先征得乙方同意。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按照本合同约定，提供优质的物业管理服务；

5.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保商业综合体的安全、卫生、秩序；

5.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务工作的进展情况；

5.4乙方应接受甲方对物业管理服务工作的监督和检查。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）未按时足额支付物业管理服务费用的，应向对方支付____%的违约金；

（2）未按约定提供物业管理服务的，应向对方支付____%的违约金；

（3）擅自改变商业综合体用途和结构的，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同解除

8.1有下列情形之一的，任何一方可解除本合同：

（1）甲方因故放弃商业综合体，要求解除本合同；

（2）乙方因故无法继续履行本合同，要求解除本合同；

（3）经双方协商一致，决定解除本合同。

第九条其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（物业所有人）：

（签字或盖章）________________

日期：________________

乙方（物业管理公司）：

（签字或盖章）________________

日期：________________