（26页PPT）青年公寓项目商业计划书.pptxVIP

NT乐活青年公寓项目计划

ProfessionalmercialProjectPlan

1

公司与品牌简介

2

项目某省市场分析

3

项目概况与初步规划

目录

4

项目财务演算

5

参考案例

PartOne

01公司与品牌简介

PartTwo

02项目某省市场分析

项目地理位置

地块区域图（半径1公里）

项目地块位于新老城区的分界。

向东多为新建商品住宅小区，

向西大多以城中村自建房与单

位旧房为主。

项目地块某省市快速环线连接，

项目区域主要居住人群的收入有BRT快速公交线路，至火车

水平普遍不高，追求“物美价站仅需要20分钟车程，交通

廉”是主要的生活消费准则。便利。

项目地块毗邻XX商圈与XX某

项目区域主要居住人群年龄结著名企业商圈，外围拥有较为

构以20-35岁为主，其中25-发达的商业和生活资源，但自

30岁的家庭居民为主力构成。身范围内的商业业态较为单一，

项目地块所在区块是主要的外主要以快消餐饮与日用百货为

来人口聚居区域，人口密度较主。

高，人流量较大。

市场调查

PartThree

03项目概况与初步规划

项目概述

公寓楼效果图

公寓楼建筑图

乐活公寓多种房型

30㎡单身公寓户型60㎡家庭公寓户型

承租用房90%80%承租用房

旅业用房10%20%旅业用房

►项目设计有30㎡单身公寓与60㎡家庭公寓两种户型，充分满足单身青年与家庭用户的住房需求。

►30㎡单身公寓户型与60㎡佳通公寓户型比例约为4：6，其中30㎡户型中将有10%用于开办青年

旅社，60㎡户型中将有20%用于开设家庭宾馆，充分满足租房与旅业某省市场需求。

►项目规划有临街商铺5500㎡，用于租赁经营。

◆30㎡单身公寓户型（效果图与建筑图）

◆30㎡青年旅社户型（建筑图）

◆60㎡家庭公寓户型（效果图）

◆60㎡家庭公寓户型（建筑图）

PartFour

04项目财务演算

项目建设投入预估

土地成本土建成本装修成本人工成本

项目