仙客来山庄建设项目投资可行性报告.docVIP

仙客来山庄建设项目

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安徽中技工程咨询有限公司

####省####旅游文化投资有限公司

仙客来山庄建设项目

可行性研究报告

########工程咨询有限公司

二○一一年八月

池州经济技术开发区服务区项目

安徽中技工程咨询有限公司

目录

TOC\o1-2\h\z\u第一章总论 1

1.1项目名称及承办单位 1

1.2编制依据及原则 1

1.3主要建设内容 2

1.4研究重点 3

1.5研究结论 3

1.6建议 5

第二章项目背景与发展概况 6

2.1企业简介 6

2.2项目背景 8

2.3项目的提出 12

2.4项目建设的必要性 13

2.5项目的发展概况 15

第三章建设条件与厂址 16

3.1厂址选择 16

3.2自然条件 17

3.3工程水文地质 17

3.4社会经济 18

第四章技术路线及方法 19

4.1工程技术方案 19

4.2污水处理工艺 35

4.3污水处理效果 38

第五章环境保护、安全卫生及消防 40

5.1执行排放标准 40

5.2主要污染物和主要污染源 40

5.3治理措施 41

5.4环境监测 41

5.5环保投资 42

5.6职业安全卫生 42

5.7消防 43

第六章节约能源 45

6.1节能要求 45

6.2设计原则 45

6.3能耗状况和能耗指标分析 45

6.4节能措施 46

6.5节能管理 47

第七章项目管理与劳动定员 48

7.1企业组织 48

7.2技术管理 48

7.3运行管理 49

7.4劳动定员 49

7.5人员培训 49

第八章项目实施进度建议 50

8.1项目实施进度安排 50

8.2项目实施进度计划 51

第九章工程招标方案 52

9.1总则 52

9.2招标内容 53

第十章投资估算与资金筹措 54

10.1估算依据及说明 54

10.2总投资 55

10.3资金筹措 55

第十一章经济评价 56

11.1国民经济评价计算参数 56

11.2国民经济费用和效益范围 57

11.3国民经济评价费用 57

11.4国民经济效益计算 58

11.5经济评价结果 59

11.6社会效益分析 59

第十二章结论 61

12.1结论 61

12.2建议 61

第一章总论

1.1项目概况

项目名称：####市和平工业园仙客来山庄建设项目

项目建设地址：####市和平工业园东侧

建设内容和规模：本项目总投资20000万元，其中建设投资为15000万元。项目总占地1500亩，总建筑面积200000平方米，建成仙客来山庄项目，功能格局由垂钓中心、旅游度假休闲中心、餐饮中心、黔北特色民居、高档会所，安置区组成。

资金筹措：本项目总投资20000万元，全部由项目单位自筹。

建设期：3年，分二期建设，每个建设周期为一年半。

1.2项目单位简介

####省####旅游文化投资有限公司

法人代表：########

注册资本：2800万元

公司类型：其他有限责任公司

成立日期：2007年12月

经营范围：投资兴办实业、国内商业、物资供销业的购销、经济信息咨询；房地产开发、经营（凭许可证经营）、销售、租赁、管理；建筑材料销售，产品展柜制作；园林绿化，花卉、苗木种植与营销（林木种子生产经营除外）；旅游咨询及投资，物业管理。

1.3编制依据和工作范围

1.3

（1）《产业结构调整指导目录》（2010年）

（2）《####市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》

（3）《####市和平工业园区总体规划》（2010—2030）

（4）可行性研究报告编制委托协议书

（5）《投资项目可行性研究指南》

（6）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）

（7）国家和省、市有关部门颁发的政策、法规及定额等

（8）与本项目的有关各项基础数据、资料等

1.3

通过对本项目的建设进行技术及经济方面的研究和论证，包括项目建设的背景和必要性、项目建设规模与内容、建设方案、组织机构与人力资源配置、投资估算与资金筹措、项目实施进度安排、项目经济效益分析等方面的分析，从而技术和经济的角度论证项目建设的可行性。

1.4主要技术经济指标

财务评价指标汇总表

1单位：万元

序号

项