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商铺租赁合同租赁合同解除与终止条件

商铺租赁合同租赁合同解除与终止条件

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

一、租赁物基本情况

1.商铺地址：_________________________

2.商铺面积：_________________________平方米

3.商铺用途：_________________________

4.商铺装修情况：_________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币____元整，共计人民币____元整。

2.乙方应在每月____日前支付当月租金，逾期未支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

四、租赁合同解除与终止条件

1.甲方单方面解除租赁合同的条件：

（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过____天；

（2）乙方擅自改变商铺用途，影响甲方或其他租户的正常经营；

（3）乙方违反租赁合同约定的其他行为，经甲方书面通知后____天内仍未改正；

（4）商铺因不可抗力因素导致无法继续使用。

2.乙方单方面解除租赁合同的条件：

（1）甲方未按约定提供符合租赁合同约定的商铺；

（2）商铺存在严重安全隐患，经甲方通知后____天内仍未排除；

（3）租赁合同约定的其他解除条件。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定提供商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为____元；

（2）未按约定维修商铺的，应承担维修费用；

（3）违反租赁合同约定的其他违约行为，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金；

（2）擅自改变商铺用途的，应承担相应的法律责任；

（3）违反租赁合同约定的其他违约行为，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

双方在履行租赁合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、签署

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

签订日期：____年____月____日