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办公楼租赁合同含物业服务质量及维修责任
甲方（出租方）：_______
地址：________________
法定代表人：_______
联系电话：___________
乙方（承租方）：_______
地址：________________
法定代表人：_______
联系电话：___________
一、租赁物的基本情况
1.1租赁物位于：_______________________
1.2租赁物面积：________________________平方米
1.3租赁物结构：________________________
1.4租赁物装修情况：_____________________
1.5租赁物现状：________________________
二、租赁期限
2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后，如乙方继续承租，须提前_______日向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，签订新的租赁合同。
三、租金及支付方式
3.1租金总额：人民币_______元整（大写：_______元整）。
3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前支付当月租金，租金支付方式为：_______。
3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_______%的滞纳金。
四、物业服务质量及维修责任
4.1甲方应保证租赁物及其附属设施符合国家及地方有关物业管理规定，提供符合约定的物业管理服务。
4.2甲方应定期对租赁物进行维护保养，确保租赁物及附属设施的正常使用。
4.3乙方在使用过程中，如因自身原因造成租赁物及附属设施损坏，应负责维修或赔偿。
4.4甲方对租赁物及附属设施进行维修时，应提前_______日通知乙方，乙方应予以配合。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金按本合同约定比例计算。
5.2如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应退还乙方相应租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。
7.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（出租方）签字（盖章）：________________
日期：________________
乙方（承租方）签字（盖章）：________________
日期：________________
附件：
1.租赁物平面图
2.物业管理服务协议
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