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矿山资产评估知识培训课件
汇报人：XX
目录
资产评估基础
01
02
03
04
评估流程与步骤
矿山资产特性
评估方法详解
05
评估中的风险分析
06
案例分析与实操
资产评估基础
第一章
资产评估定义
核心要素
包括资产范围、评估方法及评估标准
定义概述
对矿山资产价值进行科学估算的过程
01
02
资产评估原则
确保评估资料真实可靠，反映资产实际价值。
真实性原则
评估过程公正无私，评估结果客观合理。
公正性原则
资产评估方法
通过比较相似资产市场价格评估。
市场法
通过预期收益资本化或折现评估。
收益法
成本法
按重建或重置成本扣除贬值评估。
矿山资产特性
第二章
矿产资源分类
固体、液体、气体
按状态分
能源、金属、非金属、水气
按用途分
矿山资产特点
矿产资源形成周期长，无法人工再造。
不可再生性
受多种因素影响，矿山资产价值难以准确估算。
价值不确定性
矿山资产价值构成
实物资产与探矿权、采矿权共同构成价值。
实物与矿业权
包括所有者、使用者权益及资源枯竭、勘探补偿。
权益补偿价值
评估流程与步骤
第三章
评估前的准备工作
01
资料收集
收集矿山资产的相关资料，包括地质报告、开采计划等。
02
现场勘查
对矿山进行现场勘查，了解实际开采情况和资产状况。
评估过程中的关键环节
确定矿权及评估目标，如转让、投资决策。
明确评估目的
据矿权特点选收益法、市场法、成本法等。
选择评估方法
计算评估值，综合考虑市场、政策因素修正。
计算并修正评估值
评估报告的编制
汇总矿山资产数据，确保信息准确无误，为报告编制提供基础。
数据收集整理
01
根据评估流程与结果，撰写详细评估报告，包括资产价值、评估方法及结论。
撰写评估报告
02
评估方法详解
第四章
成本法
依据开发成本估算矿山价值，含勘探、开采等费用。
开发成本评估
通过重置成本反映矿产价值，扣除已存在的贬值。
重置成本估算
收益法
预期收益计算
结合历史与市场，预测资产未来收益。
折现率确定
参照行业收益，确定资产折现率。
市场法
可比销售法
利用类似交易评估矿业权价值
单位面积探矿权评估
适用于低勘查程度矿权
评估中的风险分析
第五章
市场风险评估
分析矿产品价格波动对资产评估的影响，预防市场突变带来的风险。
价格波动
评估矿山资源供需变化，预测未来市场趋势，规避潜在风险。
供需变化
技术风险评估
01
设备老化风险
评估老旧设备对矿山资产价值的影响及潜在安全隐患。
02
技术落后风险
分析技术更新换代对矿山资产评估准确性的挑战。
环境与法律风险评估
评估矿山开采对环境的潜在影响，如污染、生态破坏等。
环境风险
01
分析矿山资产是否合法合规，避免法律纠纷导致的资产贬值。
法律风险
02
案例分析与实操
第六章
典型案例分析
分析某矿山资源储量评估案例，探讨评估方法及影响因素。
资源储量评估
通过案例，解析矿山开采成本构成，评估成本控制策略。
开采成本分析
实操技巧讲解
数据评估方法
运用专业工具，科学评估矿山资产数据，确保准确性。
现场勘查技巧
掌握矿山现场勘查方法，准确记录资产状况。
01
02
常见问题解答
阐述不同评估方法的适用场景及选择依据。
评估方法选择
解答如何准确界定矿山资产范围和价值。
资产界定疑问
谢谢
汇报人：XX
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