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商业地产开发商与生活服务企业商铺租赁协议

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第一条租赁商铺的基本情况

1.1租赁商铺的具体位置：____________________

1.2租赁商铺的面积：____________________平方米

1.3租赁商铺的用途：____________________

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，须提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，签订新的租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：人民币____元/平方米·月，共计人民币____元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金汇入甲方指定的账户，账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

第四条押金

4.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后无违约行为，甲方应于租赁期满后____日内无息退还押金。

第五条费用承担

5.1租赁期间，租赁商铺的水、电、燃气、网络等费用由乙方承担。

5.2租赁商铺的物业管理费、清洁费等费用由甲方承担。

第六条使用与维护

6.1乙方应按照租赁商铺的用途合理使用，不得擅自改变租赁商铺的结构和使用性质。

6.2乙方应妥善维护租赁商铺，保持其完好状态，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条违约责任

7.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。

7.2如乙方擅自改变租赁商铺的结构和使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

7.3如甲方未按时交付租赁商铺，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金____%的违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年____月____日

甲方（出租方）签字：____________________

乙方（承租方）签字：____________________

附件：

1.租赁商铺平面图

2.租赁商铺设施清单