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科技园区甲级商务楼租赁及运营管理合同

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第一条租赁标的及用途

1.1租赁标的：位于____________________的科技园区甲级商务楼，建筑面积为____________________平方米。

1.2租赁用途：乙方租赁该商务楼用于____________________。

第二条租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：每月租金为人民币____元（大写：____元整），乙方应于每月____日前支付当月租金。

第三条租金支付方式

3.1乙方应按照约定的租金支付方式，于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2甲方指定账户信息：

账户名称：____________________

开户行：____________________

账号：____________________

第四条运营管理费用

4.1运营管理费用包括但不限于物业管理费、公共设施维修费、绿化费等，由甲方负责收取。

4.2运营管理费用的具体收费标准及支付方式由双方另行协商确定。

第五条履约保证金

5.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付履约保证金，保证金金额为人民币____元（大写：____元整）。

5.2履约保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息全额退还乙方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%；

（2）如甲方擅自改变租赁物用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.3乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%；

（2）如乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第七条合同解除

7.1在租赁期限内，任何一方均有权在提前____个月书面通知对方的情况下解除合同。

7.2发生下列情况之一的，任何一方均可解除合同：

（1）因不可抗力导致合同无法履行的；

（2）一方严重违约，经另一方书面通知后____日内仍未纠正的；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第十条合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

签署页：

甲方（出租方）代表（签字）：

乙方（承租方）代表（签字）：

签订日期：____年____月____日