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主题餐厅商铺租赁及服务合同

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于________的商铺租赁给乙方使用，乙方承租该商铺并支付租金等相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1商铺地址：________

1.2商铺面积：________平方米

1.3商铺结构：________

1.4商铺设施：________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。

四、租赁物使用

4.1乙方在使用商铺期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

4.2乙方应合理使用商铺内的设施，不得擅自改动商铺结构。

4.3乙方不得将商铺转租、转借给他人使用。

五、维修与保养

5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合安全、卫生、消防等要求。

5.2乙方在使用商铺期间，应负责对其内部设施进行日常维护和保养。

5.3如商铺出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行维修。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供符合要求的商铺，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金。

（2）甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任。

（2）乙方擅自改动商铺结构或设施，甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

签订日期：____年____月____日