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特色餐厅商铺租赁合同

甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方将位于______市______区______路______号的特色餐厅商铺出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.2租赁物面积：______平方米。

1.3租赁物结构：______。

1.4租赁物现状：______。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币______元，共计______元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3甲方收到租金后，应向乙方开具合法的收款凭证。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付押金人民币______元。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在______日内将乙方缴纳的押金无息退还乙方。

五、使用范围及禁止事项

5.1乙方租赁租赁物仅用于______。

（1）违法活动；

（2）危害公共安全、公共秩序和社会道德的活动；

（3）破坏租赁物结构或设施；

（4）其他违反法律法规的行为。

六、维修及保养

6.1租赁期间，租赁物的维修及保养责任如下：

（1）租赁物主体结构、公共设施及附属设施的维修保养由甲方负责；

（2）乙方负责租赁物内部设施的维修保养。

七、合同解除

7.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求赔偿损失。

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方违反本合同约定的使用范围及禁止事项；

（3）乙方造成租赁物损坏，经甲方要求修复而乙方拒绝或无法修复；

（4）法律法规规定的其他情形。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：______年______月______日