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宾馆酒店客房租赁及特色经营合同

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的宾馆酒店客房，并愿意出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方宾馆酒店客房，并从事特色经营活动。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条客房租赁

1.1甲方同意将位于____________________的宾馆酒店客房出租给乙方使用，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2租赁期间，甲方应保证客房的完好、安全，乙方应合理使用，不得擅自改变客房结构或用途。

1.3租赁期满后，乙方应将客房恢复原状，并按甲方要求进行清洁、消毒。

第二条特色经营活动

2.1乙方在租赁期间，可在客房内从事合法的特色经营活动，具体经营范围为：____________________。

2.2乙方从事特色经营活动，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方利益。

2.3乙方在经营活动中产生的垃圾、废弃物等，应自行处理，不得影响公共卫生。

第三条租金及费用

3.1租金：租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币____元/月。

3.2乙方应按时支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的____%。

3.3乙方在租赁期间，如因经营需要，需增加水电、物业管理等费用，由乙方自行承担。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方应保证租赁物符合国家规定，不得隐瞒房屋瑕疵。

4.2甲方应按约定提供租赁物，不得擅自改变租赁物用途。

4.3甲方应配合乙方开展特色经营活动，不得干涉乙方正常经营。

4.4甲方有权监督乙方经营活动，确保经营活动合法、合规。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方应按时支付租金，不得拖欠。

5.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途。

5.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

5.4乙方应保持租赁物整洁、卫生，并承担日常维护费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为应缴租金的____%。

6.3乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为应缴租金的____%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.宾馆酒店客房租赁清单

2.特色经营活动相关资料