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租赁房屋租赁合同违约金及赔偿协议

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋地址：_______

2.房屋面积：_______平方米

3.房屋结构：_______

4.房屋设施：_______

5.房屋用途：_______

二、租赁期限

1.租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前_______日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月_______元，共计_______元。

2.支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_______%的违约金。

四、押金及退还

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金_______元。

2.租赁期满或提前解除合同后，乙方应将房屋恢复原状，并退还押金_______元（扣除乙方应承担的违约金、赔偿金及其他费用）。

五、房屋维修责任

1.房屋及附属设施的正常使用维护责任由甲方承担。

2.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.乙方违反本合同约定，逾期支付租金的，应向甲方支付_______%的违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付_______元赔偿金。

3.乙方提前解除合同的，应提前_______日通知甲方，并支付_______元违约金。

4.甲方违反本合同约定，逾期交付房屋或提供不符合约定条件的房屋的，应向乙方支付_______元违约金。

5.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日