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烧烤餐饮业商铺租赁合同书

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方租赁商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁商铺的基本情况

1.商铺地址：_______

2.商铺面积：_______平方米

3.商铺结构：_______

4.商铺现状：_______

二、租赁期限

1.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满后，甲乙双方可根据实际情况协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：每月_______元，共计_______元。

2.支付方式：甲方应于每月_______日前向乙方支付租金。

四、租赁保证金

1.保证金：甲方应于签订本合同之日起_______日内向乙方支付保证金_______元。

2.保证金退还：租赁期满或提前解除合同后，经乙方验收合格，无违约行为，甲方在_______日内无息退还保证金。

五、租赁用途

1.甲方租赁该商铺用于_______。

2.甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

六、甲乙双方的权利义务

1.甲方权利：

（1）享有该商铺的合法使用权；

（2）有权要求乙方遵守合同约定，保障甲方权益；

（3）在租赁期限内，有权对商铺进行装修、改造。

2.甲方义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用；

（3）爱护并合理使用商铺及设施；

（4）租赁期满或提前解除合同后，将商铺恢复原状，退还乙方。

3.乙方权利：

（1）享有该商铺的合法使用权；

（2）有权要求甲方遵守合同约定，保障乙方权益；

（3）有权监督甲方遵守租赁用途。

4.乙方义务：

（1）按照约定收取租金；

（2）负责商铺的物业管理、水电供应等工作；

（3）对商铺进行维护、保养，确保设施正常运行；

（4）在租赁期限内，不得擅自改变商铺用途。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向乙方支付_______倍的违约金；

（2）擅自改变商铺用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按时收取租金的，应向甲方支付_______倍的违约金；

（2）擅自改变商铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、签署页

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

代表人（签字）：_______

代表人（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日