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临街门面房租赁合同协议书

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

甲方名称：[甲方公司名称]

甲方地址：[甲方公司地址]

甲方联系方式：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

乙方名称：[乙方公司名称]

乙方地址：[乙方公司地址]

乙方联系方式：[乙方联系电话]

第二章：租赁房屋信息

2.1房屋位置：位于[具体街道名称]临街位置，交通便利，周边配套设施齐全。

2.2房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实用面积为[具体面积]平方米。

2.3房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于商业经营，不得用于其他用途。如乙方需改变房屋用途，应事先征得甲方书面同意，并按相关规定办理审批手续。

第三章：租赁期限

租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[租赁时长]年。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。如乙方需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

4.2支付时间：乙方应在每月[支付日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.3支付方式：乙方应通过银行转账或支票等合法方式支付租金，甲方应提供相应的银行账户信息。如乙方逾期未支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期利率]%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

第五章：押金及退还

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本合同提前解除后，甲方应在乙方归还房屋并结清所有费用后的[退还期限]日内将押金无息退还给乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用或赔偿金额，剩余部分应退还给乙方。

第六章：房屋的使用及维护

6.1承租方的使用权利与义务：

乙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用房屋，但不得损坏房屋主体结构和附属设施。乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家和地方有关环境保护的规定，保持房屋及周边环境的整洁卫生。

6.2出租方的维护责任：

甲方应负责房屋主体结构的正常维修和保养，保证房屋的安全使用。如因房屋主体结构问题导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应提供房屋附属设施的正常使用条件，如水电、燃气等，如因附属设施故障影响乙方使用的，甲方应及时维修或更换。

第七章：合同的解除

7.1双方协商解除：

经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。

7.2法定解除情形：

（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（2）乙方未按照约定支付租金达[逾期天数]日以上的，甲方有权解除本合同。

（3）乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋主体结构及附属设施的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

（4）甲方未按照约定履行维修义务，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

第八章：违约责任

（1）双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。

（2）如乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按逾期金额的[逾期利率]%向甲方支付违约金。如逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（3）如甲方未按照约定履行维修义务或提供相关服务的，应承担违约责任，给乙方造成损失的，应负责赔偿。

第九章：争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十章：其他条款

（1）本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

（3）本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日