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特色餐饮场地租赁合同范本

甲方（出租方）：_______

地址：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于_______的特色餐饮场地出租给乙方使用，乙方承租甲方上述场地进行餐饮经营事宜，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方出租的场地位于_______，面积为_______平方米，结构为_______，房屋产权证号为_______。

1.2租赁物现状：_______（描述租赁物现状，如：装修情况、设施设备情况等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为每月_______元，共计_______元。

3.2租金支付方式：_______（如：每月支付、每季度支付等）。

3.3乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间内，应按照租赁物的用途进行合法经营，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

4.2乙方在使用过程中，应爱护租赁物，保持租赁物的完好，不得擅自拆除、改装租赁物。

4.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

五、租赁物的维修与保养

5.1租赁物在租赁期间内的维修和保养责任由_______方承担。

5.2乙方在租赁期间内，如因自身原因导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按约定提供租赁物；

（2）隐瞒租赁物瑕疵；

（3）违反合同约定，给乙方造成损失的。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变租赁物结构和使用性质；

（3）违反合同约定，给甲方造成损失的。

6.3合同解除后，双方应按照合同约定办理租赁物的返还和结算事宜。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、签署

甲方（出租方）：_______

签字（或盖章）：_______

日期：_______

乙方（承租方）：_______

签字（或盖章）：_______

日期：_______