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地铁站站内商业租赁及运营管理合同

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将位于地铁站内的商业场地租赁给乙方使用及运营管理事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.租赁物位于：_________________地铁站内，具体位置：_________________。

2.租赁物面积：_________________平方米。

3.租赁物用途：_________________。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，甲乙双方可根据实际情况协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币_____元整（大写：____元整）。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.支付账户：_________________。

四、租赁物的交付及使用

1.甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付乙方使用。

2.乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家相关法律法规及地铁站的相关管理规定。

3.乙方不得擅自改变租赁物的结构及用途。

五、物业管理及费用

1.乙方应遵守地铁站及物业管理方的相关规定，承担物业管理费用。

2.物业管理费用包括但不限于：水、电、暖、气等费用，按实际使用量缴纳。

六、权利义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的维修、养护；

（2）甲方有权在租赁期满后收回租赁物。

2.甲方义务：

（1）甲方应按照约定将租赁物交付乙方使用；

（2）甲方应保证租赁物符合国家及行业相关标准；

（3）甲方应协助乙方办理租赁物的相关手续。

3.乙方权利：

（1）乙方有权按照约定使用租赁物；

（2）乙方有权要求甲方履行合同义务。

4.乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付租金；

（2）乙方应遵守国家相关法律法规及地铁站的相关管理规定；

（3）乙方应爱护租赁物，不得擅自改变其结构及用途。

七、违约责任

1.甲方未按约定交付租赁物的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。

2.乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

签署日期：____年____月____日