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餐饮场地租赁及特色餐饮研发合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的餐饮场地，乙方有意租赁该场地用于经营特色餐饮，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁场地

1.1甲方同意将位于____________________的餐饮场地出租给乙方使用。

1.2租赁场地面积：____________________平方米。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

四、特色餐饮研发

4.1乙方在租赁场地内经营特色餐饮，应确保菜品质量、卫生安全，符合国家相关法律法规及行业标准。

4.2乙方应于租赁期限开始前____个月向甲方提交特色餐饮研发方案，经甲方审核同意后方可实施。

4.3乙方在经营过程中，如需对特色餐饮进行修改或调整，应提前____个月向甲方提交修改方案，经甲方审核同意后方可实施。

五、场地使用及维护

5.1乙方在租赁场地内经营特色餐饮，应遵守国家法律法规、甲方管理规定及租赁合同约定。

5.2乙方应对租赁场地进行合理使用，保持场地整洁、卫生，不得擅自改变场地结构及设施。

5.3乙方在租赁期限内，应对租赁场地进行日常维护，确保设施设备正常运行。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

6.3乙方擅自改变场地结构及设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年____月____日