按揭贷款房地产开发合同范本.docxVIP

按揭贷款房地产开发合同范本

甲方（贷款人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

鉴于：

1.甲方为依法设立并有效存续的金融机构，具有提供按揭贷款的资格和能力；

2.乙方为依法设立并有效存续的自然人、法人或其他组织，具备偿还按揭贷款的能力；

双方经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额及期限

1.1本合同项下贷款金额为人民币______元整（大写：______元整）。

1.2本合同项下贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率及还款方式

2.2本合同项下贷款还款方式为等额本息还款法。

第三条贷款发放

3.1甲方应在双方签订本合同之日起______个工作日内，将贷款金额一次性发放至乙方指定的银行账户。

3.2乙方应在收到贷款后______个工作日内，向甲方出具收据。

第四条贷款用途

4.1乙方应将本合同项下贷款全部用于购买项目房产，不得挪作他用。

4.2乙方应保证购买项目房产的资金来源合法、合规。

第五条贷款偿还

5.1乙方应按照本合同约定的还款计划，按期偿还贷款本金及利息。

5.2乙方如逾期偿还贷款，应按照中国人民银行规定的逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

第六条保险

6.1乙方应在贷款发放前，购买甲方指定的保险，包括但不限于房屋保险、借款人意外伤害保险等。

6.2保险费用由乙方承担，保险期限应与贷款期限一致。

第七条乙方权利义务

7.1乙方应按照本合同约定，按期偿还贷款本金及利息。

7.2乙方应保证购买项目房产的资金来源合法、合规。

7.3乙方应配合甲方进行贷款调查、贷后检查等工作。

第八条甲方权利义务

8.1甲方应按照本合同约定，按时发放贷款。

8.2甲方有权对乙方进行贷后检查，了解乙方贷款用途及还款情况。

8.3甲方有权根据市场情况调整贷款利率。

第九条违约责任

（1）要求乙方立即偿还逾期贷款本金及利息；

（2）要求乙方支付逾期利息；

（3）采取法律手段追偿。

9.2如甲方违反本合同约定，未按时发放贷款，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效及解除

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同有效期内，未经双方书面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

第十二条其他

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（贷款人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

签订日期：________________________

甲方（贷款人）签字（或盖章）：________________________

乙方（借款人）签字（或盖章）：________________________