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特色餐饮店商铺租赁及品牌合作合同
甲方（出租方）：_______
乙方（承租方）：_______
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_______的商铺租赁给乙方使用，并由乙方经营特色餐饮业务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
第一条商铺基本情况
1.1甲方向乙方出租位于_______的商铺，商铺面积为_______平方米，商铺编号为_______。
1.2商铺现状：商铺内装修完好，设备齐全，具体包括但不限于：厨房设备、餐具、空调、冰箱、热水器等。
第二条租赁期限及租金
2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。
2.2租金：每月租金为_______元，租金支付方式为每月_______日前支付。
第三条租金支付及押金
3.1乙方应按本合同约定按时支付租金，逾期支付租金的，应向甲方支付_______%的滞纳金。
3.2乙方应向甲方支付押金_______元，租赁期满后，甲方应在乙方搬离商铺后_______日内退还押金（扣除乙方应支付的租金、水电费等费用）。
第四条商铺使用及维护
4.1乙方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规，遵守甲方制定的各项管理制度。
4.2乙方应对商铺进行合理使用，爱护商铺内设施，如因乙方原因造成商铺设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。
4.3乙方在使用商铺期间，应保证商铺内环境整洁，保持商铺内外卫生。
第五条商业品牌合作
5.1乙方在租赁期间，可使用甲方提供的品牌名称、标志、包装等，并按约定支付品牌使用费。
5.2乙方应按照甲方要求，在商铺内外进行品牌宣传，提高品牌知名度。
第六条甲方权利及义务
6.1甲方应确保商铺符合租赁合同约定，如因商铺原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。
6.2甲方应协助乙方办理相关证照及手续。
6.3甲方应保证商铺内设施的正常使用，如设施出现故障，甲方应及时维修或更换。
第七条乙方权利及义务
7.1乙方应按照合同约定支付租金，按时缴纳水电费等费用。
7.2乙方应保证商铺内环境整洁，保持商铺内外卫生。
7.3乙方应遵守国家法律法规，遵守甲方制定的各项管理制度。
7.4乙方应按时支付品牌使用费。
第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。
8.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______%的滞纳金。
8.3乙方损坏商铺设施或造成商铺损失，应负责赔偿。
第九条合同解除
9.1任何一方在合同履行期间，如遇国家政策调整、不可抗力等原因，导致合同无法继续履行，可提前_______日书面通知对方，解除本合同。
9.2甲方在乙方违约的情况下，有权解除本合同。
第十条争议解决
10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定
11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
甲方（出租方）：_______
乙方（承租方）：_______
签订日期：_______年_______月_______日
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