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抵押房屋买卖合同模板：风险防范保障权益
抵押房屋买卖合同
甲方（出卖人）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
乙方（买受人）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
第一条房屋基本情况
1.1抵押房屋基本情况：
房屋地址：____________________市____________________区____________________路____________________号
房屋所有权证号：____________________
土地使用证号：____________________
建筑面积：____________________平方米
土地使用权面积：____________________平方米
房屋用途：____________________
1.2抵押情况：
抵押权人：____________________银行
抵押登记号：____________________
抵押期限：____________________年____________________月____________________日至____________________年____________________月____________________日
第二条交易价格及付款方式
2.1交易价格：
抵押房屋的交易价格为人民币____________________元整。
2.2付款方式：
2.2.1乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付定金人民币____________________元，作为房屋买卖合同的定金。
2.2.2乙方应在支付定金后____________________个工作日内支付首付款人民币____________________元，首付款支付至甲方指定的账户。
2.2.3乙方应在剩余贷款发放后____________________个工作日内支付剩余房款人民币____________________元。
第三条房屋交付及过户
3.1房屋交付：
3.1.1房屋已解除抵押状态；
3.1.2房屋内部设施齐全，无任何损坏；
3.1.3房屋已办理完毕房屋所有权转移登记手续。
3.2过户手续：
3.2.1甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续；
3.2.2乙方应在收到房屋后____________________个工作日内办理房屋所有权转移登记手续；
3.2.3房屋所有权转移登记手续费用由双方按照相关规定各自承担。
第四条履约责任
4.1甲方责任：
4.1.1甲方保证抵押房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵；
4.1.2甲方保证抵押房屋不存在任何未了结的债权债务；
4.1.3甲方应按合同约定及时交付房屋并办理过户手续。
4.2乙方责任：
4.2.1乙方应按合同约定支付购房款项；
4.2.2乙方应按合同约定办理房屋所有权转移登记手续。
第五条违约责任
5.1甲方违约责任：
5.1.1甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币____________________元；
5.1.2甲方未按合同约定办理过户手续的，应向乙方支付违约金人民币____________________元。
5.2乙方违约责任：
5.2.1乙方未按合同约定支付购房款项的，应向甲方支付违约金人民币____________________元；
5.2.2乙方未按合同约定办理房屋所有权转移登记手续的，应向甲方支付违约金人民币____________________元。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________市____________________区人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
第八条合同签署
甲方（出卖人）：____________________
签字（或盖章）：____________________
日期：____________________年____________________月____________________日
乙方（买受人）：______________
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