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2025黑龙江绥化市不动产登记中心公益性岗位招聘5人考试练习题库及答案解析

毕业院校：________姓名：________考场号：________考生号：________

一、选择题

1.不动产登记工作中，以下哪个环节不属于登记的基本流程（）

A.受理申请

B.审查核实

C.登记记载

D.强制执行

答案：D

解析：不动产登记的基本流程包括受理申请、审查核实、登记记载和发证等环节。强制执行不属于登记流程，而是针对违反登记规定行为的法律措施。

2.《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起几日内完成登记（）

A.5日

B.10日

C.15日

D.20日

答案：B

解析：根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起10日内完成登记。特殊情况需要延期的，经县级以上人民政府不动产登记主管部门负责人批准，可以延长10日，并应当将延长期限的理由告知申请人。

3.不动产登记中，以下哪种证件可以作为权利人的身份证明（）

A.暂住证

B.身份证

C.军官证

D.学生证

答案：B

解析：不动产登记中，权利人的身份证明主要是身份证。暂住证、军官证和学生证等虽然也是身份证明，但不动产登记通常要求提供居民身份证。

4.不动产登记收费标准由哪个部门制定（）

A.国土资源部

B.财政部

C.税务局

D.市场监督管理局

答案：B

解析：不动产登记收费标准由财政部会同有关部门制定。收费标准应当公开透明，并符合国家有关规定。

5.不动产登记簿记载的内容发生变更时，应当如何处理（）

A.直接在登记簿上修改

B.另立登记簿

C.注销原登记，重新登记

D.由登记机构自行决定

答案：C

解析：不动产登记簿记载的内容发生变更时，应当注销原登记，重新登记。这样可以保证登记簿的准确性和完整性，避免产生纠纷。

6.不动产登记机构工作人员在办理登记时，应当遵循什么原则（）

A.私下交易为主

B.公开、公平、公正

C.收费优先

D.官僚主义

答案：B

解析：不动产登记机构工作人员在办理登记时，应当遵循公开、公平、公正的原则。这样可以保障申请人的合法权益，维护登记的严肃性。

7.不动产登记中，哪些情况可以申请更正登记（）

A.权利人姓名或名称错误

B.不动产坐落地址错误

C.不动产权利类型错误

D.以上都是

答案：D

解析：不动产登记中，权利人姓名或名称错误、不动产坐落地址错误、不动产权利类型错误等都可以申请更正登记。更正登记是为了保证登记信息的准确性。

8.不动产登记机构发现登记错误时，应当如何处理（）

A.通知权利人自行更正

B.直接更正登记

C.报告上级机关处理

D.要求申请人重新申请

答案：B

解析：不动产登记机构发现登记错误时，应当直接更正登记。这样可以及时纠正错误，避免产生不必要的纠纷。

9.不动产登记中，哪些情况可以申请注销登记（）

A.不动产灭失

B.权利消灭

C.不动产被查封

D.以上都是

答案：D

解析：不动产登记中，不动产灭失、权利消灭、不动产被查封等都可以申请注销登记。注销登记是为了及时清理登记信息，保证登记的准确性。

10.不动产登记档案的保管期限由哪个部门规定（）

A.国土资源部

B.国家档案局

C.地方人民政府

D.登记机构自行决定

答案：B

解析：不动产登记档案的保管期限由国家档案局规定。保管期限应当符合国家有关规定，保证档案的完整性和安全性。

11.不动产登记申请材料中，哪项材料是必需的（）

A.登记委托书

B.身份证明

C.收入证明

D.购房合同

答案：B

解析：不动产登记申请材料主要包括权利人的身份证明、不动产权利来源证明等。身份证明是确认申请人身份的关键材料，是办理不动产登记的必需文件。登记委托书、收入证明和购房合同等根据登记类型和具体情况可能需要，但并非所有登记都必需。

12.下列哪项不属于不动产登记的类型（）

A.初始登记

B.变更登记

C.转移登记

D.行政处罚

答案：D

解析：不动产登记的类型主要包括初始登记、变更登记、转移登记、注销登记等。行政处罚是针对违法行为的一种处理方式，不属于不动产登记的类型。不动产登记是确认和变更不动产权利的法律行为，而行政处罚是对违反法律法规行为的制裁。

13.不动产登记机构发现申请材料不齐全或者不符合法定形式时，应当如何处理（）

A.直接拒绝受理

B.一次性告知申请人补正

C.要求申请人缴纳补正费用

D.将申请材料退回申请人

答案：B

解析：根据相关法规规定，不动产登记机构在受理登记申请时，如果发现申请材料不齐全或者不符合法定形式，应当一次性告知申请人需要补正的内容。这是为了保障申请人的合法权益，确保申请程序规范。申请人按照要求