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房屋买卖合同范文

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于：________________（省/市/区）________________（街道/镇）________________（小区/村庄）________________号。

1.2房屋所有权证号：________________。

1.3房屋性质：________________（住宅/商业/办公/其他）。

1.4房屋用途：________________。

1.5房屋建筑结构：________________。

1.6房屋建筑面积：________________平方米。

1.7土地使用权面积：________________平方米。

1.8土地使用年限：自________________年月至________________年月。

1.9房屋现状及附属设施：详见附件一。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买上述房屋的总价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为定金，计人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

（2）乙方于办理房屋过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%。

（3）乙方于办理房屋交接手续之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%。

（4）剩余的房屋总价款，乙方在办理完毕房屋过户手续并取得房屋所有权证后____个工作日内支付。

2.3乙方未按本合同约定的付款期限支付房屋总价款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款金额的____%作为违约金。

三、房屋过户及交付

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。

3.2甲方应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵，否则甲方应承担一切法律责任。

3.3乙方在办理房屋过户手续时，应按照甲方提供的资料办理，并承担相应的费用。

3.4房屋过户手续办理完毕后，甲乙双方应在____个工作日内办理房屋交接手续。

3.5房屋交接时，甲方应将房屋钥匙及附属设施交付给乙方，并保证房屋及附属设施的正常使用。

四、房屋维修及质量保证

4.1甲方保证房屋主体结构、设备设施及附属设施不存在任何质量问题，并承诺在房屋交付后____年内，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方在房屋使用过程中，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方在____个工作日内进行维修。甲方未按乙方要求进行维修的，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

5.2甲方违反本合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的____%作为违约金。

5.3乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：________________

签订日期：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

（以下无正文）

附件一：房屋现状及附属设施清单

1.房屋内部装修情况：________________

2.家具家电清单：________________

3.房屋附属设施：________________

4.其他：________________