房地产租赁抵押担保借款合同书.docxVIP

房地产租赁抵押担保借款合同书

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

丙方（担保方）：_______

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米，土地使用年限为_______年。

1.2租赁物权属清晰，甲方对该租赁物拥有完全的处分权。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租金为每月_______元，乙方应于每月_______日前支付当月租金。

2.3租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

3.2乙方应保持租赁物完好，如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.3乙方应遵守国家有关房地产租赁的法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。

四、借款及还款

4.1乙方在签订本合同时，向甲方借款_______元，用于支付租金、税费等费用。

1）首期还款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；

2）分期还款：每月偿还_______元，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；

3）尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。

4.3甲方有权要求乙方提前偿还全部或部分借款。

五、抵押担保

5.2抵押物权属清晰，丙方对该抵押物拥有完全的处分权。

5.3甲方有权在乙方未按本合同约定偿还借款的情况下，依法处置抵押物，以清偿借款。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按本合同约定支付租金、税费等费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金_______元。

6.3乙方未按本合同约定偿还借款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金_______元。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（担保方）：________________

签订日期：_______年_______月_______日