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房屋合同示范文本

合同编号：_______

甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成以下合同：

第一条房屋基本情况

1.1房屋所有权证号：____________________

1.2房屋坐落：____________________

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋面积：建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。

1.6房屋配套设施：详见附件一。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付方式：

（1）乙方支付定金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方支付定金后，甲方不得将该房屋出售给第三方。

（2）乙方支付首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方应在合同签订之日起_______日内支付首付款。

（3）乙方支付余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方应在合同约定的过户手续办理完毕之日起_______日内支付余款。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应保证房屋在交付时，具备以下条件：

（1）房屋主体结构完整，设施设备齐全，功能正常；

（2）房屋装修及附属设施符合合同约定；

（3）房屋所有权证等相关手续齐全。

3.2乙方应在合同约定的交付日期前，对房屋进行验收。验收合格后，乙方应在验收合格之日起_______日内支付余款。

3.3若乙方验收不合格，乙方有权要求甲方在_______日内进行整改。整改合格后，乙方应在整改合格之日起_______日内支付余款。

第四条房屋过户手续

4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、身份证明等相关材料。

4.2乙方应承担过户过程中发生的税费、手续费等费用。

4.3甲方应在合同约定的过户手续办理期限内，将房屋过户至乙方名下。

第五条房屋质量及保修

5.1甲方保证房屋主体结构质量符合国家相关标准。

5.2甲方应按国家有关法律法规规定，对房屋进行保修。

5.3保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法按期办理过户手续的，甲方应支付乙方违约金，违约金为房屋总价的_______%。

6.2乙方未按约定时间支付定金、首付款、余款的，乙方应支付甲方违约金，违约金为未支付款项的_______%。

6.3甲方未按约定时间交付房屋的，甲方应支付乙方违约金，违约金为房屋总价的_______%。

6.4乙方未按约定时间验收房屋的，乙方应支付甲方违约金，违约金为房屋总价的_______%。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

签名/盖章：____________________

签订日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签名/盖章：____________________

签订日期：____________________

附件一：房屋配套设施清单

1.水电设施：自来水、电表、燃气表等。

2.供暖设施：暖气片、散热器等。

3.空调设施：空调主机、室内机等。

4.通讯设施：电话线、网络线等。

5.门窗设施：门窗、防盗门等。

6.厨卫设施：厨房设备、卫生间设备等。

7.其他：智能家居设备、家具、家电等。