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经济适用住房买卖及贷款利率调整及还款计划合同

经济适用住房买卖及贷款利率调整及还款计划合同

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

一、房屋买卖

1.甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。

2.本合同签订后_______个工作日内，乙方应向甲方支付房屋总价款的_______%作为定金，即人民币_______元。

3.甲方应在_______年_______月_______日前将房屋权属证书及相关文件交付乙方。

4.乙方应在房屋交付后_______个工作日内，将剩余房屋总价款的_______%支付给甲方。

5.甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、贷款利率调整

1.本合同签订后，乙方需向银行申请贷款购买该房产。

2.贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。

3.如遇中国人民银行调整贷款利率，甲方和乙方应按照调整后的利率重新签订贷款合同。

三、还款计划

1.乙方应在签订本合同后_______个工作日内，向银行申请贷款，并在贷款批准后按约定的还款计划还款。

2.乙方每月应向银行偿还贷款本金及利息，具体还款金额以银行计算为准。

3.乙方应在贷款期限内，按时足额偿还贷款本息。

4.如乙方在贷款期限内出现逾期还款行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未在约定时