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销售代理合作协议房地产项目专用
合同编号:_______
第一章合同概述
第一条合同目的
1.1本合同旨在明确甲乙双方就房地产项目销售代理合作的权利、义务及合作方式,保证双方在合作过程中各方的合法权益得到充分保障。
第二条合同双方
2.1甲方(以下简称“甲方”)全称:_________________
2.2乙方(以下简称“乙方”)全称:_________________
第三条合同期限
3.1本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为__年,自生效之日起至__年__月__日止。
第四条合作范围
4.1甲方授权乙方在合同有效期内,对位于__地区、项目名称为__的房地产项目(以下简称“本项目”)进行销售代理工作。
第五条合作内容
第五条一代理权限
5.1乙方作为本项目的销售代理,有权代表甲方进行以下事项:
5.1.1接受客户咨询,提供项目相关信息;
5.1.2签订房屋销售合同;
5.1.3协助办理购房手续;
5.1.4跟踪客户服务,处理客户投诉。
第五条二代理费用
5.2乙方根据甲方的销售业绩,按照以下比例提取代理费用:
5.2.1成交额在100万元(含)以下的部分,提取__%;
5.2.2成交额超过100万元的部分,提取__%;
5.2.3乙方应在每月__日前将代理费用清单提交给甲方。
第六条甲乙双方的权利和义务
第六条一甲方的权利和义务
6.1.1甲方应按照合同约定向乙方提供项目资料和市场推广支持;
6.1.2甲方应配合乙方开展销售工作,及时解决销售过程中出现的问题;
6.1.3甲方应在乙方按照合同约定完成销售任务后,及时支付代理费用。
第六条二乙方的权利和义务
6.2.1乙方应按照合同约定履行销售代理职责,保证销售业绩;
6.2.2乙方应遵守国家法律法规和行业规范,维护甲方品牌形象;
6.2.3乙方应在每月__日前向甲方提交销售报告,详细记录销售情况。
第七条合同的变更和解除
第七条一合同变更
7.1未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更本合同的内容。
第七条二合同解除
7.2有下列情形之一的,任何一方可以解除本合同:
7.2.1一方违反合同约定,严重影响合作;
7.2.2发生不可抗力事件,致使合同无法履行;
7.2.3双方协商一致,决定解除合同。
第八条保密条款
8.1双方对本合同内容及其执行过程中的商业秘密负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。
第九条违约责任
9.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第十条争议解决
10.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一条合同生效及其他
11.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
11.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第六章销售目标与业绩考核
第六条一销售目标设定
6.1.1甲方应根据市场情况和项目特点,设定本项目的销售目标;
6.1.2销售目标应包括销售总额、销售套数、销售周期等关键指标;
6.1.3销售目标应在合同签订前由甲乙双方共同商定,并写入附件。
第六条二业绩考核标准
6.2.1业绩考核以实际销售业绩为准,包括但不限于销售总额、销售套数、销售周期;
6.2.2业绩考核周期为每月、每季度或每年,具体周期由甲乙双方在合同中约定;
6.2.3甲方将定期向乙方提供销售业绩报告,乙方应予以核对。
第七章市场推广与宣传
第七条一市场推广方案
7.1.1乙方应根据甲方提供的项目资料和市场分析,制定市场推广方案;
7.1.2市场推广方案应包括推广目标、推广策略、推广预算等;
7.1.3乙方应在合同签订后__日内向甲方提交市场推广方案。
第七条二宣传物料制作
7.2.1乙方负责制作和发布与本项目相关的宣传物料,包括但不限于广告、传单、海报等;
7.2.2宣传物料应经甲方审核批准后方可制作和发布;
7.2.3乙方应保证宣传物料的内容真实、准确,不得含有虚假宣传。
第八章客户服务与售后支持
第八条一客户服务标准
8.1.1乙方应设立客户服务,提供专业的客户咨询服务;
8.1.2乙方应建立客户服务体系,包括售前咨询、售中服务和售后服务;
8.1.3乙方应保证客户服务质量,及时处理客户投诉。
第八条二售后支持
8.2.1乙方应提供售后的物业维护、装修指导等服务;
8.2.2乙方应在合同约定的期限内完成售后服务工作;
8.2.3甲方对乙方的售后服务质量进行监督和评估。
第九章技术支持与合作
第九条一技术支持
9.1.1甲方应提供
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