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房屋抵押个人住房按揭借款合同
甲方（借款人）：__________
乙方（贷款人）：__________
地址：________________
鉴于甲方因购买、建造、翻建或大修自有住房，向乙方申请个人住房按揭贷款，双方经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条借款金额及期限
1.1本合同借款金额为人民币______元整（大写：______元整）。
1.2本合同借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
第二条借款用途
2.1甲方借款用途为购买、建造、翻建或大修自有住房。
2.2甲方承诺将借款全部用于约定的用途，不得挪作他用。
第三条借款利率及支付方式
3.1本合同借款利率为______年利率______%，实行浮动利率制度，按照中国人民银行规定的利率调整方式执行。
3.2甲方应于每月______日向乙方支付当月借款利息。
第四条还款方式
4.1本合同借款采用等额本息还款方式。
4.2甲方应在每月______日向乙方支付当月还款额。
第五条抵押物
5.1甲方以其自有住房作为抵押物，抵押物位于______市______区______路______号______室。
5.2抵押物价值为人民币______元整（大写：______元整）。
5.3甲方应保证抵押物无任何权利瑕疵，并保证乙方对抵押物享有优先受偿权。
第六条抵押登记
6.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方。
6.2抵押登记费用由甲方承担。
第七条保险
7.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，为本合同约定的抵押物投保房屋保险，并将保险单及保险费收据交付乙方。
7.2保险金额应不低于抵押物价值。
第八条违约责任
8.1甲方未按本合同约定支付借款本息的，应向乙方支付______倍的违约金。
8.2甲方未按本合同约定使用借款的，乙方有权提前收回借款本息，并追究甲方违约责任。
8.3乙方未按本合同约定提供贷款的，应向甲方支付______倍的违约金。
第九条争议解决
9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条合同生效及解除
10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2本合同在履行过程中，任何一方不得擅自解除本合同。如因国家政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除本合同。
第十一条其他
11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（借款人）：__________
乙方（贷款人）：__________
地址：________________
签署日期：______年______月______日
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