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消防设施维修保养服务合同书

合同编号：__________

甲方（委托方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（服务方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

第二章：服务内容

1.消防设施维修范围

火灾自动报警系统：包括探测器、报警控制器、联动设备等的维修与保养，保证其正常运行及灵敏性。

消防水系统：对消防水泵、管道、消火栓、喷淋系统等进行维修保养，保证水压稳定、管道无渗漏。

防排烟系统：维修保养风机、风道、排烟阀等设备，保证在火灾发生时能有效排烟。

消防联动控制系统：对各类消防设备的联动控制进行调试与维护，使其能协同工作。

灭火器：定期检查灭火器的压力、有效期等，进行必要的维修和充装。

2.消防设施保养项目

外观检查：对消防设施的外观进行检查，清理灰尘、污垢，保证其整洁。

功能测试：定期对消防设施进行功能测试，如火灾报警测试、消防水泵启动测试等，以验证其功能。

部件更换：及时更换老化、损坏的消防设施部件，保证设施的完好性。

记录整理：对消防设施的维修保养情况进行详细记录，包括维修时间、内容、责任人等，便于后续查询和管理。

第三章：服务期限

1.服务开始时间：[具体开始服务日期]

2.服务结束时间：[具体结束服务日期]

第四章：服务地点

甲方指定的需要进行消防设施维修保养的场所，包括但不限于[具体场所地址1]、[具体场所地址2]等。

第五章：服务费用及支付方式

1.服务费用标准：根据消防设施的规模、类型及维修保养的工作量等因素，双方协商确定服务费用为[具体费用金额]元/年。

2.支付时间：甲方应在每个服务周期结束后的[具体支付时间]内支付服务费用。

3.支付方式：甲方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]将服务费用支付至乙方指定的账户。乙方应在收到款项后[具体时间]内开具发票给甲方。

第六章：双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照合同约定提供优质的消防设施维修保养服务。

有权对乙方的服务质量进行监督和检查，如发觉问题有权要求乙方及时整改。

义务：

应按时支付服务费用，如逾期未支付，应按日支付逾期违约金。

应为乙方提供必要的工作条件和协助，如提供维修保养所需的场地、设备等。

应妥善保管消防设施，不得擅自更改或拆除消防设施。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方提供必要的工作条件和协助。

有权按照合同约定收取服务费用。

义务：

应按照国家标准、行业标准和双方约定标准进行消防设施的维修保养工作，保证消防设施的正常运行。

应配备专业的技术人员和维修保养设备，保证服务质量。

应定期向甲方报告消防设施的维修保养情况，如发觉问题应及时通知甲方。

应保守甲方的商业秘密和消防设施相关信息，不得泄露给第三方。

第七章：消防设施维修保养标准

1.国家标准：按照国家相关消防法规和标准进行维修保养，如《建筑消防设施维护管理规定》等。

2.行业标准：遵循消防行业的相关标准和规范，如《火灾自动报警系统施工及验收规范》等。

3.双方约定标准：双方在合同中约定的高于国家标准和行业标准的特殊维修保养标准。

第八章：验收标准与方式

1.验收标准：以国家标准、行业标准和双方约定标准为依据，对消防设施的维修保养工作进行验收，保证消防设施达到规定的功能要求。

2.验收时间：在每次维修保养工作完成后的[具体验收时间]内进行验收。

3.验收方式：由甲方组织相关人员进行验收，乙方应配合甲方进行验收工作。验收合格后，双方应签署验收报告。

第九章：违约责任

1.甲方违约责任

如甲方逾期未支付服务费用，每逾期一日，应按未支付金额的[具体比例，如0.5%]向乙方支付逾期违约金。

如甲方擅自更改或拆除消防设施，应承担由此造成的一切损失，并按合同金额的[具体比例，如20%]向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

如乙方未按照合同约定提供服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改，如整改后仍未达到要求，甲方有权扣除部分或全部服务费用，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

如乙方泄露甲方的商业秘密或消防设施相关信息，应承担侵权责任，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失，并有权解除合同。

第十章：争议解决方式

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一章：其他条款

1.合同变更与解除

经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方应及时协商解决。

2.合同生效与终止

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

本合同期满后，如双方未提出异议，