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房产维修基金使用协议

甲方（业主）：________________________

地址：________________________

乙方（物业公司）：________________________

地址：________________________

鉴于甲方是位于________________________的房产的所有权人，乙方是负责该房产物业管理服务的物业公司，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方房产维修基金的使用事宜达成如下协议：

第一条维修基金的使用范围

（1）房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板、屋顶等主体结构部分的维修；

（2）公共部位、公共设施设备的维修、更换；

（3）消防设施、电梯、供水、供电、供气、供暖等公共设施的维修、更换；

（4）绿化、环境卫生、排水、排污等公共设施的维修、更换；

（5）其他经甲方同意的维修项目。

第二条维修基金的使用程序

（1）维修基金使用申请表；

（2）维修项目预算；

（3）维修方案；

（4）相关证明材料。

2.2乙方收到甲方维修基金使用申请后，应在____个工作日内对申请进行审核，并将审核结果通知甲方。

2.3甲方对审核结果有异议的，可在收到通知之日起____个工作日内向乙方提出复议。

2.4乙方在收到甲方维修基金使用申请及有关材料后，应在____个工作日内将维修基金划拨至指定账户。

第三条维修基金的使用监督

（1）维修基金使用情况报告；

（2）维修项目验收报告；

（3）维修费用结算单。

3.2乙方应在收到甲方监督要求后____个工作日内向甲方提供所需材料。

3.3甲方发现维修基金使用过程中存在违规行为的，有权要求乙方改正，并追究相关责任。

第四条维修基金的使用期限

4.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

4.2协议期满后，如双方无异议，可继续签订新的维修基金使用协议。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按约定划拨维修基金的，应向甲方支付____%的违约金。

5.3甲方未按约定提供维修基金使用申请及有关材料的，应承担相应的责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

7.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

甲方（业主）：________________________

乙方（物业公司）：________________________

签订日期：____年____月____日