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新农村宅基地房屋赠与协议书

甲方（赠与人）：________________

身份证号：________________

乙方（受赠人）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其在农村宅基地上的房屋赠与乙方一事，达成如下协议：

一、赠与房屋基本情况

1.1房屋位于：________________（省、市、县、乡、村、组），宅基地证号为：________________。

1.2房屋结构：________________，占地面积：________________平方米，建筑总面积：________________平方米。

1.3房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。

二、赠与原因

2.1甲方自愿将其在农村宅基地上的房屋赠与乙方，乙方愿意接受赠与。

2.2甲方赠与房屋的原因：________________（请在此处说明赠与原因，如：亲情、友情、报答等）。

三、赠与条件

3.1乙方接受赠与后，应当承担以下义务：

（1）按照甲方的意愿合理使用赠与的房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

（2）尊重甲方的隐私，未经甲方同意不得进入甲方的生活区域。

（3）按照国家的法律法规，妥善处理与甲方房屋相邻的其他房屋及土地的关系。

3.2乙方应当保证在赠与房屋后，不从事违法经营活动，不损害甲方的合法权益。

四、赠与房屋的权利和义务

4.1甲方在赠与房屋后，丧失对该房屋的所有权和使用权，乙方取得赠与房屋的所有权和使用权。

4.2乙方在取得赠与房屋的所有权和使用权后，有权对该房屋进行合理使用、维护和修缮，但不得改变房屋的结构和用途。

4.3乙方在赠与房屋后，有权将房屋转让、出租、抵押或者赠与，但必须遵守国家的法律法规，并尊重甲方的意愿。

4.4乙方在赠与房屋后，如需进行房屋改建、扩建，应当事先征得甲方的同意，并按照国家的法律法规办理相关手续。

五、赠与房屋的交付

5.1甲方应当在赠与协议签订后____个工作日内，将赠与房屋的钥匙、相关证件等交付给乙方。

5.2乙方在收到赠与房屋的钥匙、相关证件后，应当妥善保管，不得遗失或者损坏。

六、赠与房屋的过户手续

6.1乙方在取得赠与房屋的所有权和使用权后，应当及时办理过户手续，将房屋产权转移至乙方名下。

6.2乙方在办理过户手续过程中，应当遵守国家的法律法规，并承担过户所需的费用。

七、争议解决

7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（赠与人）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：________________

乙方（受赠人）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：________________

（以下为附加条款，如有需要，甲乙双方可在此补充约定）

附加条款：

1.甲方同意在赠与房屋后，继续承担该房屋的土地使用权费用。

2.乙方同意在赠与房屋后，按照甲方的意愿合理使用房屋，不得从事违法经营活动。

3.甲方同意在赠与房屋后，如乙方需要改建、扩建房屋，甲方将予以支持。

4.乙方同意在赠与房屋后，尊重甲方的隐私，未经甲方同意不得进入甲方的生活区域。

5.甲方同意在赠与房屋后，如乙方因特殊情况需要将房屋转让、出租、抵押或者赠与，甲方将予以同意。

6.乙方同意在赠与房屋后，如发生争议，将首先通过友好协商解决。

7.甲乙双方同意本协议的附加条款与本协议具有同等法律效力。

甲方（赠与人）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：________________

乙方（受赠人）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：________________