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工业厂房买卖与风险评估合同

甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方购买工业厂房事宜，经友好协商达成如下协议：

第一条厂房基本情况

1.1厂房名称：_______

1.2厂房地址：_______

1.3厂房权属证书编号：_______

1.4厂房用途：_______

1.5厂房占地面积：_______平方米

1.6厂房建筑面积：_______平方米

1.7厂房建设年代：_______年

1.8厂房结构：_______

第二条买卖双方的权利和义务

2.1甲方有权要求乙方提供厂房的权属证明、规划许可、土地证等法律文件，并对厂房进行实地查看。

2.2乙方应确保厂房权属清晰、无任何权属纠纷，且不存在任何未了债务、租赁、抵押等情况。

2.3甲方应在签订本合同后_______日内，向乙方支付定金_______元。

2.4甲方在支付全部款项后，乙方应将厂房及附属设施移交给甲方。

2.5甲方在取得厂房产权后，应依法办理土地使用权过户手续。

第三条付款方式及期限

3.1本合同项下甲方应支付的总价款为_______元。

3.2甲方支付定金后，余款支付方式为_______。

3.3甲方应在本合同签订后_______日内支付全部款项。

第四条风险评估

4.1乙方应委托具有相应资质的评估机构对厂房进行评估，评估费用由乙方承担。

4.2评估机构应在_______日内出具评估报告，评估报告应真实、客观、公正。

4.3评估报告作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第五条合同的解除与违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。

5.3甲方在合同履行过程中发现厂房存在权属纠纷、未了债务、租赁、抵押等情况，有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的款项。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

6.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第七条合同生效与终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同履行完毕后自动终止。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

代表人（签字）：_______

代表人（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日