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房屋买卖合同中合同生效及终止条款
甲方（卖方）：_______
乙方（买方）：_______
房屋买卖合同
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.2该房屋的土地使用权类型为_______，土地使用权期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
二、房屋买卖价格及支付方式
2.1本合同房屋买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。
2.2乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币_______元整（大写：_______元整），余款人民币_______元整（大写：_______元整）于房屋过户手续办理完毕后支付。
2.3乙方支付房款的方式为：_______（例如：银行转账、现金支付等）。
三、合同生效及终止条款
3.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
3.2.1甲方将该房屋出售给第三方，且第三方已取得该房屋所有权证。
3.2.2乙方未按本合同约定支付房款，经甲方书面通知后_______个工作日内仍未支付。
3.2.3双方协商一致解除本合同。
3.2.4甲方或乙方因不可抗力导致合同无法履行。
四、违约责任
4.1若甲方未按本合同约定将房屋过户给乙方，甲方应向乙方支付_______元整的违约金。
4.2若乙方未按本合同约定支付房款，乙方应向甲方支付_______元整的违约金。
4.3若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。
6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：_______
乙方（买方）：_______
签订日期：_______年_______月_______日
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