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都市商务办公场地租赁及特色服务合同

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

一、租赁场地基本情况

1.租赁场地位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米，层高为____米。

2.租赁场地内设施包括：中央空调、电梯、消防设施、卫生间、停车场等。

3.租赁场地用途为商务办公，不得用于生产、仓储、餐饮等非办公用途。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.租金为每月人民币____元，乙方应于每月____日前支付当月租金。

3.租金支付方式：现金支付、银行转账或甲方指定的其他支付方式。

三、押金及保证金

1.乙方需在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元，租赁期满无违约行为后，甲方无息退还押金。

2.乙方需在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付保证金人民币____元，租赁期满无违约行为后，甲方无息退还保证金。

四、租赁场地使用及维护

1.乙方应按照租赁场地原状使用，不得擅自改变租赁场地的结构、布局及用途。

2.乙方负责租赁场地的日常维护，保持租赁场地整洁、安全。

3.乙方不得在租赁场地内从事违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

五、物业管理及费用

1.租赁场地内的物业管理由甲方负责，乙方应遵守物业管理规定。

2.物业管理费用包括：水费、电费、垃圾清运费等，由乙方按实际使用情况支付。

六、违约责任

1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。

2.乙方擅自改变租赁场地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失。

3.乙方违反物业管理规定，造成他人损失的，应承担相应法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____市____区人民法院诉讼解决。

八、其他

1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________

乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____年____月____日