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高端别墅租赁合同范本

甲方（出租方）：_________

地址：_________________

联系电话：_____________

乙方（承租方）：_________

地址：_________________

联系电话：_____________

鉴于甲方拥有位于_________________的别墅一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该别墅，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方出租的别墅位于：_________________，具体地址：_________________。

1.2房屋结构：_________________，建筑面积：_________________平方米。

1.3房屋内部设施：_________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，租金为人民币____元/月。

3.2租金支付方式：____（如：每月支付一次，每季度支付一次等）。

3.3乙方应于每月/每季度第一个工作日的____时前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

5.2乙方应保持房屋及附属设施的清洁卫生，并承担日常维修费用。

5.3如房屋及附属设施发生故障，乙方应及时通知甲方进行维修。

六、物业管理

6.1乙方应遵守物业管理规定，不得违反国家法律法规及物业管理公约。

6.2乙方应配合物业管理公司的各项管理和服务工作。

七、违约责任

7.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。

7.2如乙方擅自改变房屋结构或设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。

7.3如乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

八、合同解除

（1）房屋及附属设施发生严重质量问题，影响乙方正常使用；

（2）甲方因国家政策、规划调整等原因，需要收回房屋；

（3）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；

（4）其他经双方协商一致的情况。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_________

地址：_________________

签字（或盖章）：_________

日期：____年____月____日

乙方（承租方）：_________

地址：_________________

签字（或盖章）：_________

日期：____年____月____日