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国际商务区商铺租赁与国际贸易及投资合作合同

甲方（出租方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于国际商务区的商铺，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，并同意支付租金及相关费用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁商铺信息

1.商铺地址：_________________________

2.商铺面积：_________________________（平方米）

3.商铺结构：_________________________

4.商铺装修情况：_____________________

二、租赁期限

1.租赁起始日期：____________________

2.租赁结束日期：____________________

3.租赁期限为____年____个月，自租赁起始日期起至租赁结束日期止。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币____元/月（大写：____元整）

2.乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

3.租金支付方式：____________________

四、押金

1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。

2.租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、使用范围

1.乙方租赁商铺仅用于____________________。

2.乙方不得擅自改变商铺的结构、用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意。

六、物业管理

1.乙方应遵守物业管理规定，不得违反国家法律法规及物业管理条例。

2.乙方应按时缴纳物业管理费，具体收费标准由甲方和乙方另行协商确定。

七、维修保养

（1）甲方负责商铺的公共设施、设备、结构等的维修保养；

（2）乙方负责商铺内部设施的维修保养。

2.乙方在使用过程中，如因自身原因造成商铺损坏，应负责修复或赔偿。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付商铺，应向乙方支付____%的违约金；

（2）甲方擅自改变商铺结构、用途，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金；

（2）乙方擅自改变商铺结构、用途，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：_________________________

甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________

乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________