房地产委托出售协议.docVIP

房地产委托出售协议

第一章合同基本信息

第一条合同编号

1.1本合同编号为：（__________）。

第二条当事人信息

2.1出售方（甲方）：（__________）

2.2买受方（乙方）：（__________）

第三条房地产基本信息

3.1房地产所在地址：（__________）

3.2房地产产权证号：（__________）

3.3房地产建筑面积：（__________）平方米

3.4房地产用途：（__________）

3.5房地产产权性质：（__________）

第四条委托事项及权利义务

4.1甲方委托乙方代为出售上述房地产。

4.2乙方接受甲方委托，并有权代表甲方与潜在的买受方进行洽谈和签约。

4.3乙方在受托期间，应遵循甲方的要求，维护甲方的合法权益。

4.4乙方应向甲方提供出售房地产过程中产生的相关文件和资料。

第五条出售价格及支付方式

5.1出售价格：本房地产的出售价格为人民币（__________）元。

5.2支付方式：

5.2.1买受方应在签订本合同时支付定金人民币（__________）元。

5.2.2买受方应在成交后（__________）个工作日内支付剩余房款。

5.2.3房款支付方式：（__________，如现金、转账等）

第二章委托期限及终止

第六条委托期限

6.1本合同的有效期为自（__________）年（__________）月（__________）日起至（__________）年（__________）月（__________）日止。

第七条终止条件

7.1在委托期限内，如出现以下情况，本合同可提前终止：

7.1.1甲方决定不再出售该房地产；

7.1.2乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后（__________）日内仍未改正；

7.1.3双方协商一致决定终止合同。

第八条终止程序

8.1合同终止前，乙方应将房地产出售的相关进展情况报告甲方。

8.2合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于：解除原有租赁合同、归还钥匙等。

第三章代理费用及支付

第九条代理费用

9.1乙方应向甲方支付代理费用，具体费用为房地产成交价的（__________）%。

9.2代理费用支付时间为：（__________，如成交后、签订正式合同后等）

第十条支付方式

10.1甲方应在合同约定的支付时间内支付代理费用。

10.2代理费用支付方式：（__________，如现金、转账等）

第四章信息披露与保密

第十一条信息披露

11.1乙方应如实向买受方披露房地产的相关信息，包括但不限于：产权状况、配套设施、环境状况等。

11.2乙方在代理过程中获取的甲方个人信息，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。

第十二条保密

12.1双方对本合同内容及房地产的相关信息负有保密义务。

12.2保密期限：自本合同签订之日起至（__________）年。

第五章合同的解除与违约责任

第十三条合同解除

13.1出现本合同第八条规定的终止条件时，本合同自动解除。

13.2除上述情况外，任何一方不得单方面解除本合同。

第十四条违约责任

14.1如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

14.1.1按照合同约定支付违约金；

14.1.2恢复原状或赔偿损失。

14.2如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

14.2.1按照合同约定支付违约金；

14.2.2恢复原状或赔偿损失。

第六章房地产权属及瑕疵保证

第十五条房地产权属保证

15.1甲方保证所出售的房地产权属清晰，无任何权属纠纷。

15.2甲方应保证房地产权证真实有效，并在本合同签订前将权证交予乙方查验。

第十六条瑕疵保证

16.1甲方保证房地产无任何未披露的瑕疵，包括但不限于：

16.1.1建筑质量问题；

16.1.2法律法规限制；

16.1.3环境污染问题；

16.1.4他人权利限制。

第十七条瑕疵披露

17.1如甲方在出售过程中发觉房地产存在瑕疵，应及时通知乙方，并采取措施予以解决。

第七章房地产出售条件

第十八条出售条件

18.1房地产出售应满足以下条件：

18.1.1房地产权属清晰；

18.1.2房地产无任何未披露的瑕疵；

18.1.3甲方已依法取得出售房地产的权利。

第十九条出售程序

19.1乙方应在接受委托后，按照甲方的要求，尽快启动房地产出售程序。

19.2乙方应协助甲方完成房地产出售所需的各项手续。

第八章佣金及支付

第二十条佣金比例

20.1乙方完成房地产出售后，甲方应支付给乙方佣金，具体比例为房地产成交价的（__________）%