开发企业成本构成.pdfVIP

做账务的一些基础知识

1、经营成本“开发企业财务制度”规定，开发企业开发产品成本包括土地征用及

拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施费以及开发

【学】

间接费用。

（1）土地征用及拆迁补偿费：包括土地征用费、耕地占用税、力安置费及有关地上、

附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁房支出等。

（2）前期工程费：包括规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”

等支出。

（3）建筑安装工程费：包括企业以发包方式支付给承包单位的建筑安装工程费和以自营方式发

生的建筑安装工程费。

（4）基础设施费：包括开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、

绿化等工程发生的支出。

（5）公共配套设施费：包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。

（6）开发间接费：指企业所属直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、

折旧费、修理费、机物料消耗、办公费、低值易耗品、降温取暖费、水电费、保护费、

差旅费、财产费、检验试验费、周转房摊销等。2、用“开发企业财务制度”

规定，用是指企业行政管理部门为管理和组织营运生产活动的各项费用，包括公司、

工会、职工教育、费、待业费、董事会费、费、审计费、费、排

污费、绿化费、税金、土地使用费（海域使用费）、土地损失补偿费、技术转让费、技术开发费、

无形资产摊销、递延资产摊销、业务招待费、坏帐损失、存货盘亏（减盘盈）、毁损与报废、独

生费、降温取暖费、水电费、、消防费、外籍人员费用、仓库、

保护费、试验检验费、宣传、微机联网费、费、财产费、上交（净）、住房

基金、费、租赁费、资料费、印刷费、费、展览费、会议费、投标招标费、考察联

络费、人就业保障金、清洁卫生费以及其他用。

（1）公司：包括公司管理人员工资、公司管理人员职工福利费、差旅费、办公费、折旧费、

修理费、物料消耗、低值易耗品摊销和其他公司等。

A、公司管理人员工资：包括管理人员的工资、奖金、津贴和等。

B、公司管理人员职工福利费：指企业用于管理人员集体福利方面的开支，按照管理人员工资总

额的14％提取。

C、差旅费：指企业按规定支付给因业务、工作需要出差人员的住宿费、交通费、伙食等费

用。

D、办公费：核算企业管理机构日常办公所发生的各项支出。包括：文具纸张费、书报资料费、

印刷费、邮电费等。

E、折旧费：指企业管理部门对本部门所拥有的固定资产按固定资产价值和规定的分类折旧率计

算提取的折旧费用。

F、修理费：指企业为修理固定资产和低值易耗品等财产所支出的费用。

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accounting

1.OperatingCostsReatateDevelopmentEnterpriseFinancialSystemstipulatesthatthecostofdevelopingproductsofreatate

developmententerprisesincludeslandexpropriationanddemolitioncompensation,preliminaryprojectfees,constructionand

installationprojectfees,infr