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营口大学园新校区建设项目可行性研究报告

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目录

TOC\o1-2\h\z\u第一章总论 １

1.1项目基本概况 １

1.2建设单位概况 ２

1.3可行性研究报告编制基本依据 ２

1.4可行性研究报告编制基本原则 ４

1.5可行性研究报告的主要范围 ４

1.6主要技术经济指标 ５

第二章项目背景及建设必要性 ７

2.1项目提出的背景 ７

2.2项目建设的必要性 １０

第三章项目需求预测分析 １５

3.1高等教育市场分析 １５

3.2黑龙江省高等教育市场概况 １８

3.3竞争优势 ２０

3.4在校人数预测 ２２

第四章项目管理和规划目标 ３２

4.1项目管理 ３２

4.2规划目标 ３５

4.3项目规划 错误！未定义书签。

第五章项目选址与建设条件 ３９

5.1项目选址 ３９

5.2自然概况 ３９

5.3配套工程条件 ４０

第六章工程建设方案 ４２

6.1设计指导思想及原则 ４２

6.2总图布置 错误！未定义书签。

6.3建筑设计方案 ４８

6.4结构设计 ４２

6.5给排水工程 ７３

6.6采暖、通风、防排烟系统 ７３

6.7电气设计 ７３

第七章环境保护 ７３

7.1编制依据 ７３

7.2拟建工程概况 ７３

7.3环境保护治理方案 错误！未定义书签。

7.4校区绿化 错误！未定义书签。

第八章劳动安全卫生 ７３

8.1编制依据 ７３

8.2防范措施 错误！未定义书签。

第九章节能 ７３

9.1节能 ７３

9.2编制依据 ７３

9.3节能设计方案 错误！未定义书签。

9.4节水措施 ７３

第十章消防 ７３

10.1建筑消防 ７３

10.2消防给水系统 73

10.3防排烟系统 错误！未定义书签。

10.4消防电 73

第十一章组织机构和人力资源配置 73

11.1组织机构 73

11.2人力资源配置 73

11.3项目管理组织 73

第十二章项目招投标及实施计划 73

12.1项目招标管理 73

12.2项目实施计划 73

第十三章投资估算与资金筹措 73

13.1投资估算 73

13.2资金筹措 73

第十四章财务评价 73

14.1评价依据 73

14.2项目计算期 73

14.3项目总投资及资金安排 73

14.4贷款总额和利率标准 73

14.5学校收入预测 73

14.6学校支出情况分析 73

14.7效益分析 73

14.8评价与结论 73

第十五章社会效益分析 73

15.1社会效益分析 73

15.2结论与建议 73

附表、附图

附表

招标基本情况表

投资估算表

财务估算表

第一章总论

1.1项目基本概况

项目名称：营口大学园新校区建设项目

法人单位：营口大学园管理委员会

建设单位法人代表：赫冀成（营口大学园管理委员会顾问）

建设规模：总用地面积97.31公顷

总建筑面积40.61万m2

项目总投资：126649.09万元，其中：用于大学园工程（一、二期）投资费用为12亿元；用于教师集资楼工程投资费用为0.66亿元。

资金来源：拟申请银行贷款9.6亿元；

营口市政府投入资金2.4亿元；

教师集资楼0.66亿元由教职员工自筹解决。

项目地址：项目位于营口市庄林路西、盼盼路东、新联大街北，庄林路西、民兴河北、太白路东。

项目实施计划：2009年前期工程准备，2010年3月至2011年8月完成一期工程建设内容，二期工程从2011年8月至2012年8月建设完成并投入使用。

可行性研究报告编制单位：哈尔滨工业大学建筑设计研究院。

可行性研究报告编制单位法人代表：梅洪元。

1.2营口大学园概况

营口大学园是随着辽宁沿海经济带开发战略的实施，在营口经济快速发展中诞生的。

2009年1月15日，辽宁省政府召开专题会议，决定建设营口大学园。营口大学园是省政府领导下的高等教育机构，是隶属于营口市人民政府的一个办学实体，具有独立法人资格。营口大学园实行省、市共建，以市为主，营口市人民政府与东北财经大学、辽宁石油化工大学、辽宁科技大学联合办学的管理体