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农村自建房干货知识培训课件

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目录

01

自建房基础知识

02

自建房规划与设计

03

自建房施工技术

04

自建房成本预算

05

自建房质量与安全

06

自建房后期维护

自建房基础知识

PARTONE

农村建房政策法规

建设管理政策

严格审批流程，确保质量安全

用地规划政策

保障合理用地，符合村庄规划

01

02

建筑设计基本要求

确保房屋结构安全，能抵御自然灾害，保障居住者安全。

安全稳固性

设计需满足居住、储物、活动等基本功能，布局合理，使用方便。

功能实用性

外观与周边环境相协调，内部装修美观，提升居住舒适度。

美观协调性

施工材料选择指南

砖块选择

红砖承重，多孔砖保温

钢筋类型

螺纹钢承重，光圆钢筋补强

水泥标号

325砌墙，425混凝土结构

防水材料

优选品牌，确保防水效果

自建房规划与设计

PARTTWO

土地使用规划

依据《土地管理法》，合理规划，不占永久基本农田。

遵循法律法规

遵守建房面积层高规定，超面积超高可能面临罚款。

面积层高规定

房屋布局设计原则

房屋要布局紧凑，避免四处通风，以聚集吉气。

藏风聚气原则

房屋形状要方正，不宜缺角，确保结构稳定安全。

方正平稳原则

环保节能设计要点

装太阳能板等，减电费享清洁能源。

用可再生能源

选新型节能砖等，降能耗提舒适度。

选环保建材

自建房施工技术

PARTTHREE

地基与基础施工

承载力强，稳定耐久

地基设计原则

条形基础，独立基础

常见地基做法

施工注意事项

质量控制，合理养护

主体结构施工方法

01

02

框架柱施工

绑扎钢筋，浇筑混凝土

框架梁板施工

模板安装，钢筋绑扎，浇筑养护

03

填充墙砌筑

定位放线，墙体砌筑，水电预埋

屋顶与墙体施工技巧

屋顶施工技巧

防水层铺设关键

墙体砌筑要点

承重墙砌法规范

自建房成本预算

PARTFOUR

施工成本预算编制

详细列出所需建材及价格，考虑价格波动，预留一定预算空间。

材料费用预算

01

根据施工难度和工期，合理估算各工种人工费用，确保施工顺利进行。

人工费用估算

02

材料费用估算

估算砖、瓦、水泥、钢筋等主要建材的费用。

主体建材费

考虑内外墙涂料、地板、门窗等装饰装修材料的费用。

装饰装修费

预算控制与调整

实时监控成本，确保不超预算，及时调整方案以控制费用。

成本监控

根据市场变化，灵活调整材料采购与施工计划，降低成本。

灵活调整

自建房质量与安全

PARTFIVE

施工质量控制要点

选择有技术、有经验、有资质的施工队伍。

专业施工队伍

依据专业图纸施工，选址避免不良地质，确保地基稳固。

图纸与选址

安全施工规范要求

业主、施工人员需明确安全责任，确保施工期间无违章操作。

明确安全责任

施工现场用电需设专人管理，严禁乱接乱拉，采取用电挂牌制度。

规范用电管理

常见质量问题及解决

选用稳固地基，处理软弱土层，确保房屋稳定性。

地基不稳问题

01

采用专业设计，合理配置钢筋混凝土，增强结构安全性。

结构设计缺陷

02

自建房后期维护

PARTSIX

建筑物日常维护知识

定期检查房屋结构，及时发现并处理裂缝、变形等问题。

定期检查结构

对屋顶、墙面进行防水处理，保持室内干燥，防止霉变。

防水防潮处理

定期清洁房屋外观，保持墙面、屋顶整洁，延长使用寿命。

清洁保养外观

修缮与改造注意事项

修缮前评估房屋结构，确保改造不影响整体安全。

结构安全为先

重点检查屋顶、墙面，及时修缮漏水点，做好防潮措施。

防水防潮处理

选择环保、耐用的建材进行修缮与改造，保障居住健康。

材料环保耐用

长期维护计划制定

制定时间表，定期检查房屋结构、水电系统等，确保及时发现并处理问题。

定期检查房屋

建立房屋保养维修记录，跟踪维修历史，为未来的维护提供参考。

保养维修记录

谢谢

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