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企业仓库租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供仓库租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、乙方同意将位于__________________的仓库出租给甲方使用，该仓库建筑面积为_______平方米，容积率为_______，具体平面布局及附属设施详见附件一（仓库设施清单及平面图）。

2、租赁仓库为钢结构单层建筑，墙体采用_______材料，屋顶为_______结构，具备防潮、防雨、防火功能，符合国家相关建筑安全标准，并已通过消防验收。

3、乙方保证所出租的仓库产权清晰，无抵押、查封等权利限制，能够合法提供给甲方使用。如因乙方原因导致甲方无法正常使用仓库，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如甲方仍需使用仓库，应在租赁期满前_______个月书面通知乙方，经乙方同意后，可续租，续租租金及条件由双方另行协商确定。

3、如甲方在租赁期满前未提出续租请求，本合同自动终止，乙方有权收回仓库，甲方应按约定配合办理退租手续。

三、租金及支付方式

1、仓库租赁费实行_______（月付/季付/年付）制，租金标准为每月_______元/平方米（大写：人民币_______元整），每月租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，后续租金应在每期_______日前支付，逾期支付的，每逾期一日，甲方应按当期应付租金的_______%向乙方支付违约金。

3、租金包含仓库的_______（基础使用权/包含物业管理费/不包含物业管理费）等费用，具体包含内容以双方书面确认为准。

4、乙方应向甲方提供合法有效的发票，甲方在收到发票后_______日内向乙方支付租金。

四、押金

1、甲方应在本合同签订之日起_______日内向乙方支付押金，押金金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金主要用于保证甲方履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、保管好仓库设施、不损坏仓库等。

3、租赁期满且甲方完全履行完毕合同义务后，乙方应在_______日内将押金无息退还甲方，但以下情况除外：

（1）甲方未按时支付租金的，乙方有权从押金中扣除相应款项；

（2）甲方损坏仓库设施或造成其他损失的，乙方有权从押金中扣除维修费用或赔偿金；

（3）甲方提前退租的，乙方有权根据剩余租赁期限及市场租金标准，从押金中扣除相应租金。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定的用途使用仓库，包括存放货物、进行货物分拣、包装等经营活动，但不得擅自改变仓库结构或用途，不得存放易燃、易爆、危险品或违禁品。

2、甲方应爱护仓库设施，保持仓库环境整洁，不得损坏仓库主体结构及附属设施，如因甲方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。

3、甲方应自行负责仓库内的货物安全，包括但不限于防火、防盗、防潮、防虫害等，如因货物保管不善造成损失的，由甲方自行承担。

4、甲方应按时支付租金及押金，如逾期支付的，应按合同约定支付违约金。

5、甲方应遵守国家相关法律法规及地方政策，合法经营，不得利用仓库从事违法犯罪活动。

6、甲方应自行办理仓库相关的证照及手续，如营业执照、税务登记证等，并承担相关费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定向甲方提供符合约定的仓库，并保证仓库在租赁期内能够正常使用。

2、乙方应配合甲方办理仓库交接手续，并在甲方支付首期租金及押金后，将仓库钥匙等交付给甲方。

3、乙方应保证甲方在租赁期内享有仓库的独占使用权，不得将仓库转租给第三方或用于其他用途。

4、乙方应负责仓库的日常维护和维修，确保仓库处于安全状态，如因乙方原因导致仓库无法正常使用，应承担违约责任。

5、乙方应协助甲方办理相关证照及手续的变更手续，如因乙方原因导致甲方无法办理变更的，应承担违约责任。

6、乙方应保证甲方在租赁期间的人身及财产安全，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。

六、水电及物业管理

1、仓库租赁期间，仓库的水电费由甲方承担，乙方应提供水电费缴费发票，甲方应在收到发票后_______日内向乙方支付。

2、仓库的物业管理费由_______（甲方/乙方）承担，具体费用标准为_______元/月。

3、乙方应负责仓库的保安、保洁、绿化等工作，确保仓库环境安全、整洁。

七、维修责任

1、租赁期间，仓库主体结构及附属设施的日常维护由乙方负责，如因乙方原因导致设施损坏的，应负责维修或赔偿。