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物权法单选试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.下列物权中，不属于用益物权的是（）

A.土地承包经营权

B.地役权

C.建设用地使用权

D.抵押权

答案：D。抵押权属于担保物权，而土地承包经营权、地役权、建设用地使用权属于用益物权。

2.动产物权的设立和转让，自（）时发生效力，但法律另有规定的除外。

A.交付

B.合同成立

C.合同生效

D.登记

答案：A。动产物权以交付为生效要件。

3.业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（）同意。

A.一半业主

B.有利害关系的业主

C.全体业主

D.物业服务企业

答案：B。应当经有利害关系的业主同意。

4.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权（）。

A.不得抵押

B.一并抵押

C.可以抵押

D.由当事人约定是否抵押

答案：B。以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

5.下列关于物权的说法正确的是（）

A.物权具有相对性

B.物权的客体只能是物

C.物权的权利主体是特定的，义务主体是不特定的

D.物权的设立必须采用书面形式

答案：C。物权具有绝对性，物权的客体主要是物但不限于物，物权的设立并非都要采用书面形式，而物权的权利主体是特定的，义务主体是不特定的。

6.甲将自己的房屋卖给乙，双方