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企业资产评估报告书结构内容

报告概述

企业基本情况介绍

资产评估方法与程序

各项资产评估情况分析

资产评估结果汇总与分析

报告结论与建议

目录

01

报告概述

企业资产重组、并购、出售等经济行为的发生

法律法规要求对企业资产进行评估

企业自身需要了解资产价值信息

报告编制背景

为委托方提供客观、公正的资产价值信息

为企业经济决策提供参考依据

为资产交易提供价格参考

报告编制目的

包括企业的固定资产、流动资产、无形资产等

具体评估的资产项目，如房屋、机器设备、专利权等

报告评估范围与对象

评估对象

评估范围

02

企业基本情况介绍

03

企业的市场地位、竞争优势及行业背景

01

企业名称、注册地址、法定代表人等基本信息

02

企业的经营范围、主营业务及产品介绍

企业简介

企业的组织架构图及各部门职责

企业的员工数量、学历结构、年龄分布等人员构成情况

企业的管理团队、技术团队等关键人员介绍

企业组织架构与人员构成

02

03

04

01

企业经营状况及财务状况

企业的经营模式、营销策略及市场拓展情况

企业的收入结构、利润水平及盈利能力分析

企业的资产规模、资产质量及资产运营效率评估

企业的财务风险、偿债能力及现金流状况分析

03

资产评估方法与程序

市场法

通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值。选择依据主要是市场上存在大量类似资产的交易活动，且这些交易活动与被评估资产在评估基准日的状况较为接近。

收益法

通过估算被评估资产未来预期收益的现值，来判断资产价值。选择依据主要是被评估资产具备持续使用或经营的条件，并能产生可预测的收益。

成本法

通过估算被评估资产的重置成本，再扣减其各项损耗价值，从而确定被评估资产的价值。选择依据主要是被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态，且具备可利用的历史资料。

明确评估目的和评估对象

评定估算和编制报告

选择评估方法和收集资料

现场调查和勘查

确定资产评估的具体目的以及需要评估的资产范围。

根据评估目的和对象，选择合适的评估方法，并收集相关资料。

对被评估资产进行实地调查和勘查，了解其实际状况和使用情况。

根据收集的资料和现场调查情况，对被评估资产的价值进行评定估算，并编制资产评估报告。

在特定情况下，如市场法或收益法能够直接得出明确且合理的评估结论时，可以采用单一方法确定评估结果。

单一方法确定结果

当采用多种评估方法得出的结果存在差异时，需要对各种方法的适用性、可靠性以及局限性进行分析比较，通过调整得出最终的评估结果。

多种方法比较调整

在评估过程中，可以邀请相关领域的专家对评估方法和结果进行评审和确认，以提高评估结果的准确性和可信度。

专家评审和确认

评估结果确定方式

04

各项资产评估情况分析

评估范围

包括企业所有的房屋、建筑物、机器设备、运输工具等固定资产。

评估方法

采用重置成本法、市场比较法等方法进行评估，根据固定资产的实际情况选择合适的评估方法。

评估结果

列明各项固定资产的评估价值，并说明评估增值或减值的原因。

固定资产评估

评估范围

包括企业所有的货币资金、短期投资、应收款项、存货等流动资产。

评估方法

采用账面价值法、市场价值法等方法进行评估，根据流动资产的实际情况选择合适的评估方法。

评估结果

列明各项流动资产的评估价值，并说明评估增值或减值的原因。

流动资产评估

包括企业所有的专利权、商标权、著作权、非专利技术等无形资产。

评估范围

采用收益现值法、市场比较法等方法进行评估，根据无形资产的实际情况选择合适的评估方法。

评估方法

列明各项无形资产的评估价值，并说明评估增值或减值的原因。

评估结果

无形资产评估

评估方法

采用收益现值法、市场比较法等方法进行评估，根据其他长期资产的实际情况选择合适的评估方法。

评估结果

列明各项其他长期资产的评估价值，并说明评估增值或减值的原因。

评估范围

包括企业所有的长期股权投资、长期债权投资、其他长期资产等。

其他长期资产评估

05

资产评估结果汇总与分析

详细列出企业的各项资产种类，如流动资产、固定资产、无形资产等。

资产种类

针对每项资产，给出其评估价值，以货币单位进行量化表示。

评估价值

说明在评估过程中所采用的方法，如市场比较法、收益法、成本法等。

评估方法

明确评估结果所基于的特定时点，确保评估数据的时效性和准确性。

评估基准日

评估结果汇总表

分析各项资产在评估过程中的价值变动情况，包括增加和减少的部分。

增减变动情况

针对价值变动较大的资产，深入剖析其变动原因，如市场条件变化、技术进步等。

变动原因分析

根据当前市场环境和企业经营状况，对未来资产价值的变化趋势进行预测。

趋势预测

评估结果增减变动分析

评估结果对企业价值的影响

分析评估结果对企业整体价