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车库不动产出租合同

甲方（出租方）：________________

身份证号：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其车库出租给乙方使用，乙方承租甲方车库事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、车库情况

1.1车库位于：________________

1.2车库面积：________________

1.3车库结构：________________

1.4车库设施：________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离车库，并将车库恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将车库及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

5.1甲方权利：

（1）按照合同约定收取租金；

（2）对乙方使用车库的情况进行监督；

（3）在合同约定的租赁期满后收回车库；

（4）法律法规规定的其他权利。

5.2甲方义务：

（1）按照合同约定将车库交付乙方使用；

（2）保证车库及附属设施的安全；

（3）法律法规规定的其他义务。

5.3乙方权利：

（1）按照合同约定使用车库；

（2）在租赁期满后按照本合同约定要求退还押金；

（3）法律法规规定的其他权利。

5.4乙方义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用车库，不得私自拆改、破坏车库及附属设施；

（3）在租赁期满后按照本合同约定迁离车库，并将车库恢复原状；

（4）法律法规规定的其他义务。

六、合同的变更、解除和终止

6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面签订解除或变更协议。

6.2在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离车库。

6.3在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方如未按照本合同约定交付车库，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3乙方如未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日