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电梯维护与保养操作规范手册

前言

电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全、稳定、高效运行直接关系到人民群众的生命财产安全和日常生活秩序。为确保电梯设备处于良好工作状态，预防和减少故障发生，延长设备使用寿命，保障乘梯安全，特制定本《电梯维护与保养操作规范手册》（以下简称“本手册”）。

本手册旨在为电梯维护保养人员（以下简称“维保人员”）提供一套系统、科学、规范的作业指导。所有维保人员必须经过专业培训，熟悉并严格遵守本手册的各项规定，以及相关法律法规和设备制造商的技术要求，确保维保工作的质量与安全。

一、总则

1.1适用范围

本手册适用于各类曳引驱动乘客电梯、载货电梯的日常维护保养工作。对于其他类型电梯，如液压电梯、杂物电梯等，可参照本手册的基本原则，并结合其特有技术要求进行。

1.2基本原则

1.安全第一，预防为主：始终将人身安全和设备安全放在首位，严格执行安全操作规程，消除安全隐患。

2.规范操作，保证质量：严格按照本手册规定的内容、周期和方法进行维护保养，确保工作质量。

3.实事求是，记录完整：认真做好维保记录，如实反映设备状况和维保工作内容，做到有据可查。

4.持续改进，提升技能：维保人员应不断学习专业知识，提升操作技能，适应电梯技术发展。

二、安全操作规程

2.1作业前准备与安全防护

1.个人防护：维保人员必须穿着合体的工作服、工作鞋，佩戴安全帽。根据作业需要，正确佩戴防护手套、护目镜等防护用品。

2.现场确认：到达作业现场后，应首先观察电梯运行状态，确认有无异常现象。设置警示标识，如“正在维保，请勿使用”等，防止无关人员误入或误操作。

3.工具材料：准备好所需的工具、量具、清洁剂、润滑油（脂）等，并确保其完好适用。

4.技术资料：随身携带相关电梯的技术资料、图纸，以备查阅。

2.2机房作业安全

1.进入机房：进入机房前应确认机房门已锁闭，开启时注意观察内部情况。机房内禁止吸烟，保持整洁。

2.电源控制：在进行涉及曳引机、控制柜等带电部件的作业前，必须确认主电源开关位置，并在其旁悬挂“有人工作，禁止合闸”的警示牌。必要时，应断开主电源，并进行验电。

3.设备操作：操作控制柜内开关、按钮前，必须明确其功能及操作后果。手动盘车时，应严格按照制造商规定的程序进行，确保制动器可靠打开，并有专人监护。

4.高空作业：在机房内进行高空作业（如检查导向轮、更换照明）时，应使用稳固的登高工具，严禁站在曳引机、控制柜等设备上作业。

2.3井道与底坑作业安全

1.进入井道：严禁未经许可擅自进入井道。进入井道前，必须确保轿厢已停靠在合适楼层，且已设置可靠的防坠落保护。通常应通过层门进入，而非轿顶。

2.轿顶作业：

*上轿顶前，应将轿厢内操纵盘上的“检修”开关置于“检修”位置，或将机房内的检修开关置于“检修”位置，并确认电梯已处于检修运行状态。

*打开层门后，应立即将轿顶急停开关按下。上轿顶后，先将安全护栏（如有时）展开，站稳后方可松开急停开关。

*轿顶作业时，必须始终将检修盒控制在手中，密切注意周围环境，防止身体、衣物或工具被转动部件卷入或与井道内固定物碰撞。严禁在轿顶吸烟或放置杂物。

*运行电梯前，应确认轿顶无人或无障碍物，井道内其他区域无人作业。

3.底坑作业：

*进入底坑前，应确认轿厢已停靠在至少两层以上，并将底坑内的急停开关按下。

*打开层门后，应先检查底坑内有无积水、杂物，照明是否充足。

*进入底坑后，应站在安全区域，避免在轿厢下方作业。作业过程中，密切关注轿厢位置。

4.层门操作：在井道内作业需要开关层门时，应使用层门机械钥匙，严禁强行扒门。作业完毕，必须确认所有层门已可靠关闭并锁好。

2.4轿厢与层门作业安全

1.轿厢内作业：在轿厢内作业时，应避免超载。如需短距离移动轿厢，应使用检修速度，并由轿内人员操作。

2.层门与门套：清洁或调整层门、门套时，应防止层门意外关闭夹手。检查门锁装置时，必须确认其电气和机械联锁功能均正常。

3.出入口防护：在进行层门地坎清理、轿厢地坎调整等作业时，应在相关楼层设置警示标识，防止人员或物体坠入。

2.5紧急情况处理

1.突然停电：作业中如遇突然停电，应立即按下就近的急停开关，待确认安全后，采取措施将人员疏散至安全区域，并报告相关负责人。

2.设备异常：发现设备有异响、异味、过热、漏油等异常现象时，应立即停止作业，查明原因并排除故障后方可继续。

3.人身伤害：发生人身伤害事故时,应立即启动应急预案，组织抢救伤员，并保护现场，报告相关部门。

三、维护保养操作规范

3.1曳引系统

1.曳引机：

*外观检查：检查曳引机本体有无漏油、渗油，地脚