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商场租赁经营管理协议书

第一章租赁双方基本信息

一、甲乙双方

1.1.出租方（甲方）名称：________

1.2.出租方（甲方）住所：________

1.3.出租方（甲方）法定代表人：________

1.4.出租方（甲方）联系方式：________

1.5.承租方（乙方）名称：________

1.6.承租方（乙方）住所：________

1.7.承租方（乙方）法定代表人：________

1.8.承租方（乙方）联系方式：________

二、租赁标的物

2.1.租赁物名称：________

2.2.租赁物所在地：________

2.3.租赁物用途：________

2.4.租赁物现状：________

第二章租赁期限

3.1.租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，共计______年。

3.2.租赁期满后，如甲方需要继续出租，乙方在同等条件下有优先续租权。

3.3.租赁期限届满前，甲方有权要求乙方提前终止租赁合同，但需提前______个月通知乙方。

第三章租赁费用

4.1.租金支付方式：________

4.2.租金金额：每月人民币______元整。

4.3.租金支付时间：每月______日前支付当月租金。

4.4.租金押金：租赁期间，乙方需支付人民币______元作为租金押金，租赁期满无违约行为后，甲方应无息退还。

4.5.租金调整：租赁期间，如遇相关税收政策调整，租金按调整后的税率进行相应调整。

第四章物业管理费用

5.1.物业管理费用支付方式：________

5.2.物业管理费用金额：每月人民币______元整。

5.3.物业管理费用支付时间：每月______日前支付当月物业管理费用。

5.4.物业管理费用调整：租赁期间，如遇物业管理费调整，按调整后的标准执行。

5.5.物业管理服务范围：________

第五章租赁物的使用和维护

6.1.乙方在使用租赁物期间，需遵守甲方制定的各项规章制度。

6.2.乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

6.3.乙方在使用租赁物期间，应对租赁物进行妥善保管，保证其安全。

6.4.乙方不得将租赁物出租、转借、抵押、出质、出售或者以其他方式非法处置。

6.5.乙方在使用租赁物期间，不得损害租赁物的安全功能，如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应承担相应责任。

6.6.乙方应在租赁期满前将租赁物恢复至租赁前的状态。

6.7.甲方在乙方租赁期间，不得擅自干涉乙方的正常经营活动。

第六章租赁物的设施与设备

6.1租赁物设施与设备清单

6.1.1租赁物设施与设备清单详细列明，包括但不限于以下内容：

a)水电设备；

b)空调设备；

c)电梯设备；

d)通讯设备；

e)照明设备；

f)消防设备；

g)其他必要设施与设备。

6.1.2清单中应明确设备型号、数量、功能参数、安装位置等信息。

6.2设施与设备的维护责任

6.2.1甲方负责租赁物内设施与设备的安装、维修和更换，但乙方造成的损坏除外。

6.2.2乙方应合理使用设施与设备，如因使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.2.3租赁期满或合同解除时，设施与设备应保持完好状态，否则乙方应承担相应责任。

6.3设施与设备的更新换代

6.3.1租赁期间，如甲方需更新换代设施与设备，应提前______个月通知乙方。

6.3.2更新换代后的设施与设备功能应符合原租赁物的标准，且不影响乙方的正常使用。

第七章租赁物的装饰与装修

7.1装饰与装修的许可

7.1.1乙方如需对租赁物进行装饰与装修，应事先获得甲方的书面同意。

7.1.2装饰与装修方案应经甲方审核，保证不违反相关法律法规和消防安全要求。

7.2装饰与装修的承担

7.2.1装饰与装修费用由乙方承担，包括材料费、人工费等。

7.2.2乙方应在装饰与装修完成后______日内向甲方提交验收报告。

7.3装饰与装修的恢复

7.3.1租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物恢复至原状，包括拆除新增的装饰与装修。

7.3.2如因乙方原因导致无法恢复原状，乙方应承担相应的修复费用。

第八章租赁物的安全与卫生

8.1安全责任

8.1.1甲方负责租赁物内的消防安全、用电安全、结构安全等。

8.1.2乙方在使用过程中发觉安全隐患，应及时通知甲方进行整改。

8.2卫生责任

8.2.1乙方负责租赁物内的日常清洁、垃圾处理等卫生工作。

8.2.2租赁物内的卫生标准应符合相关法律法规和甲方的要求。

8.3安全与卫生管理

8.3.1甲方应建立健全安全与卫生管理制度，定期对租赁物进行检查。

8.3.2乙方应