苏州房屋租赁合同中介通用版.docx

苏州房屋租赁合同中介通用版

第一部分：合同基本信息

出租方（甲方）：____________________

身份证号：____________________________

联系电话：____________________________

房屋地址：____________________________

承租方（乙方）：____________________

身份证号：____________________________

联系电话：____________________________

中介方（丙方）：____________________

营业执照号：__________________________

联系电话：____________________________

地址：________________________________

甲乙双方通过丙方提供的中介服务，就房屋租赁事宜达成如下协议。丙方作为居间服务方，已向甲乙双方如实报告了订立合同的重要事项，并协助双方完成合同签订。

房屋基本情况：

1.房屋坐落于：____________________________________

2.房屋面积：________平方米，户型：______________

3.房屋权属证明编号：____________________________

4.房屋装修及设施、设备情况：____________________

________________________________________________

________________________________________________

租赁用途：

乙方租赁该房屋仅作为________________使用，不得擅自改变房屋用途。

第二部分：租赁期限与租金

租赁期限：

本合同租赁期自年月日起至年月日止，共计个月。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期搬离并返还房屋。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

租金及支付方式：

1.月租金为人民币元（大写：），该租金包含/不包含物业管理费、水电费、燃气费、网络费等。

2.支付方式：租金按（月/季/半年）支付，乙方应在每（月/季/半年）的日前将当期租金支付给甲方。

3.支付方式：乙方通过（银行转账//支付/现金）方式支付租金，甲方收款账户信息如下：

开户名：

开户行：

账号：

租金调整：

租赁期内，如遇市场租金波动，甲乙双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过%。任何一方提出调整租金，应提前个月通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

押金：

1.乙方应于本合同签订时向甲方支付押金人民币元（大写：），相当于个月租金。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有应缴费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业费等）并将房屋恢复原状（正常使用造成的磨损除外）后日内，将押金无息退还给乙方。

3.如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方仍应补足。

来源：根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条至第七一十六条及《苏州市房屋租赁管理办法》相关规定整理。

第三部分：房屋交付与维护

房屋交付：

1.甲方应于年月日前将房屋交付给乙方使用，交付时双方共同检查房屋及附属设施、设备状况，并在《房屋设施设备清单》上签字确认。

2.交付时，甲方应保证房屋结构安全，水、电、燃气等设施能正常使用，并提供房屋权属证明复印件给乙方。

3.乙方接收房屋后，发现房屋存在影响居住的安全隐患或质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内负责维修或处理。

房屋维护与修缮：

1.租赁期间，甲方负责房屋主体结构、固定设施（如管道、线路等）的自然损坏维修，维修费用由甲方承担。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

2.乙方负责日常维护和小修小补，如更换灯泡、水龙头等，费用由乙方承担。

3.甲方或其委托的维修人员进入房屋进行维修时，应提前通知乙方，乙方应予以配合。紧急情况下，甲方可先行进入房屋维修，但事后应及时通知乙方。

4.因维修房屋影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租期。

房屋装修与改造：

1.乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守物业管理规定。

2.租赁期满或合同解除时，乙方对房屋的装修和改造处理方式如下：

经甲方同意的装修，无偿归甲方所有；

未经甲方同意的装修，乙方应负责恢复原状；

可移动的装修物和设备，乙方可自行搬走。

房屋转租：

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

2.经甲方同意转租的，乙方与次承租