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[经典]房屋赠与合同

甲方（赠与人）：____________________

身份证号：____________________

乙方（受赠人）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将房屋无偿赠与乙方事宜，达成以下协议：

第一条赠与房屋基本情况

1.1房屋位于：____________________

1.2房屋所有权证号：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋性质：____________________

1.5房屋现状：____________________

第二条赠与房屋的权利与义务

2.1甲方保证赠与房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，甲方对该房屋享有完全的所有权。

2.2甲方承诺，在赠与房屋过户至乙方名下之前，不得将该房屋转让、出租、抵押给第三方，亦不得在该房屋上设立任何权利负担。

2.3乙方接受赠与房屋后，应按照法律法规的规定，及时办理房屋过户手续，并将过户费用承担如下：

（1）甲方承担：____________________；

（2）乙方承担：____________________。

2.4乙方应合理使用赠与房屋，并保证在房屋过户后，对该房屋进行妥善管理和维护，确保房屋的安全与完整。

第三条赠与房屋的交付

3.1甲方应在赠与合同签订后七个工作日内，将房屋的钥匙、产权证等相关资料交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋钥匙、产权证等相关资料后，应及时办理房屋过户手续。

第四条赠与房屋的税费

4.1甲方应承担赠与房屋过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

4.2乙方应承担因赠与房屋过户产生的其他费用，包括但不限于手续费、工本费等。

第五条赠与房屋的维修与保养

5.1乙方在取得房屋所有权后，应按照法律法规的规定，承担房屋的维修与保养责任。

5.2乙方在维修、保养房屋时，不得破坏房屋的结构和外观，确需进行改动时，应事先征得甲方同意。

第六条赠与房屋的用途

6.1乙方在取得房屋所有权后，有权按照法律法规的规定，合理使用赠与房屋。

6.2乙方不得将赠与房屋用于违法用途，不得在房屋内从事赌博、吸毒等违法行为。

第七条赠与房屋的继承与转让

7.1乙方在取得房屋所有权后，有权依法继承、转让赠与房屋。

7.2乙方在转让赠与房屋时，应遵守法律法规的规定，办理相关手续。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

8.2甲方违反本协议的约定，导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（赠与人）：____________________

签名（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方（受赠人）：____________________

签名（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

以上内容为双方真实意愿表示，特此证明。