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价值管理导向下商品住宅项目全寿命周期成本优化研究

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，中国房地产市场在经历了快速发展后，逐渐步入平稳调整期。国家统计局数据显示，2024年全国房地产开发投资同比减少10.6%，商品房销售面积同比下降12.9%，市场竞争愈发激烈，行业利润空间不断压缩。在这样的市场环境下，成本管理对于房地产企业的生存与发展显得愈发关键，成为企业在竞争中脱颖而出的重要因素。传统的成本管理模式，如单纯关注建设阶段成本、依赖经验判断进行成本控制等，已难以满足当前复杂多变的市场需求，无法有效应对房价波动、政策调整、需求变化等因素带来的成本预测难度加大等挑战。在当前房企资金链压