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解除房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下解除租赁合同协议：

一、租赁房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋性质：____________________

1.5甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限及解除条件

2.1原租赁合同约定的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方因以下原因之一，甲方有权提前解除本租赁合同：

（1）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后仍未能支付；

（2）乙方擅自改变房屋用途，从事违法经营活动；

（3）乙方未按照约定合理使用房屋，导致房屋损坏；

（4）乙方利用房屋从事违法犯罪活动；

（5）乙方违反本合同的其他约定，情节严重。

2.3甲方因以下原因之一，乙方有权提前解除本租赁合同：

（1）甲方未按照约定提供符合约定的房屋；

（2）甲方未按照约定维修房屋，影响乙方正常使用；

（3）甲方违反本合同的其他约定，情节严重。

三、解除合同程序

3.1任何一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方。

3.2双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。

3.3甲方解除合同，应退还乙方已支付的租金、押金等费用；乙方解除合同，应支付甲方已发生的合理费用。

四、解除合同后的处理

4.1解除合同后，乙方应在____日内搬离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。

4.2甲方应在解除合同后____日内，将乙方已支付的押金、租金等费用退还乙方。

4.3双方因解除合同产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同解除后，双方对租赁房屋的相关事宜无争议，互不追究对方责任。

5.2本合同解除后，甲方不得以任何理由要求乙方承担合同解除前的违约责任。

5.3本合同解除后，双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

六、附则

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

以下为合同正文补充内容，共计3000字以上：

一、租赁房屋基本情况补充

1.1.1房屋地址位于____市____区____街道____号，具体位置为____层____号。

1.1.2房屋结构为砖混结构，共有____室____厅____卫。

1.1.3房屋实际使用面积为____平方米，其中套内面积为____平方米。

1.1.4房屋性质为住宅，已取得《房屋所有权证》。

1.1.5甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，如因上述问题导致合同无效或解除，甲方应承担相应责任。

二、租赁期限及解除条件补充

2.1.1原租赁合同约定的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.1.2乙方在租赁期间，如需延长租赁期限，应提前一个月书面通知甲方，并签订补充协议。甲方有权根据市场行情调整租金。

2.1.3乙方在租赁期间，如需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方已发生的合理费用。

2.2.1甲方在租赁期间，如需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金、押金等费用。

2.2.2甲方在租赁期间，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

2.2.3甲方在租赁期间，如乙方擅自改变房屋用途，从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

三、解除合同程序补充

3.1.1任何一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方。书面通知应包括解除合同的原因、解除合同的时间、解除合同后的处理等内容。

3.1.2双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。解除协议应包括解除合同的原因、解除合同的时间、解除合同后的处理等内容。

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