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按揭贷款房买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就甲方向乙方购买位于__________________的按揭贷款房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、房产位置：__________________，具体地址为__________________。

2、房产用途：住宅。

3、房产面积：建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。

4、房产结构：_______（如框架结构、砖混结构等）。

5、房产权证编号：__________________，土地使用权证编号：__________________。

6、房产抵押情况：该房产目前存在抵押贷款，抵押权人为__________________，抵押期限自____年____月____日起至____年____月____日止，剩余贷款金额为_______元，月利率为_______%。

二、购买价格及付款方式

1、房产购买总价：人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、首付款：甲方向乙方支付首付款人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为_______（如银行转账、现金等），支付时间为____年____月____日之前。

3、按揭贷款部分：甲方向乙方申请按揭贷款人民币_______元（大写：人民币_______元整），贷款期限为_______年，月利率为_______%。

4、付款时间：首付款于____年____月____日支付，按揭贷款部分于房产过户完成后____日内由贷款机构发放至乙方指定账户。

三、过户手续及费用

1、甲方应在本合同签订后____日内，向乙方提供完整的房产证原件及土地使用权证原件，以便乙方办理过户手续。

2、过户费用包括但不限于税费、评估费、公证费等，由_______（甲方/乙方）承担。

3、过户手续办理过程中，所需产生的所有费用均由甲方承担，乙方应积极配合甲方完成过户手续。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定购买乙方名下的房产，并享有该房产的完全所有权。

2、甲方应按照本合同约定支付首付款及按揭贷款本息，如有逾期，应向乙方支付违约金，违约金为每日万分之_______。

3、甲方应积极配合乙方完成房产过户手续，如有因甲方原因导致过户延误，应向乙方支付违约金，违约金为每日_______元。

4、甲方应保证所提供的房产信息真实有效，如有虚假信息，应承担相应的法律责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定将房产出售给甲方，并收取购房款。

2、乙方应按照本合同约定及时将房产证原件及土地使用权证原件交付给甲方，以便甲方办理过户手续。

3、乙方应保证所出售的房产无任何权利纠纷，如有权利纠纷，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、乙方应积极配合甲方完成房产过户手续，如有因乙方原因导致过户延误，应向甲方支付违约金，违约金为每日_______元。

五、违约责任

1、若甲方未按照本合同约定支付首付款，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、若甲方未按照本合同约定支付按揭贷款本息，贷款机构有权采取相应措施，甲方应承担相应的违约责任。

3、若乙方未按照本合同约定交付房产证原件及土地使用权证原件，应向甲方支付违约金，违约金为每日_______元。

4、若乙方未按照本合同约定完成房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为每日_______元。

5、若因甲方原因导致过户延误，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日_______元。

6、若因乙方原因导致过户延误，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日_______元。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：